Blog

Oficinas naves industriales inversión inmobiliaria en México, como parte del programa de la Cumbre 1000 Empresas más Importantes de México 2023. sSebastián González Tron, Investments Director Thor Urbana. Dirigió el panel inmobiliario “El gran mercado de oportunidades“. En el cual, junto con tres expertos en el sector. Se discutió el papel de las oficinas. Las naves industriales y el turismo como oportunidades de inversión en el país.

En el marco de la novena edición del evento empresarial más importante de México. Sebastian, titular de la empresa mexicana líder en el sector inmobiliario. Declaró que “la pandemia ha marcado un parteaguas en diferentes industrias. Y el sector inmobiliario no es la excepción“.

En este sentido, el sector industrial ha sido uno de los terrenos ganadores y el de las oficinas ha presentado una crisis fluctuante. No obstante, el presente y los años venideros podrían cambiar el panorama. Frente a la tendencia creciente del regreso a los espacios de trabajo.

En el país existen 13 millones de metros cuadrados de oficinas, y 1 de cada 4 está vacío y desocupado. Oficinas naves industriales inversión inmobiliaria en México. Así lo confirmó Santiago Mijares, Vicepresidente de Capital Markets de CBRE. La firma de servicios inmobiliarios más grande del mundo. No obstante, aseveró que “lo más profundo del mercado de oficinas ya pasó, y de aquí ya viene para arriba”.

Sin embargo, los estragos se manifestaron con mayor fuerza. Ya que los equipos de trabajo “se tardaron mucho en entender cómo iban a funcionar las oficinas. Las empresas se tardaron 2 o 3 años en entender cuál era su modus operandi”.

Uriel Burak, vicepresidente de Desarrollo de Marriott, la marca hotelera más importante del país. Compartió que “destinos menos sonados” como La Paz, Valle de Guadalupe y Puerto Escondido. Oficinas naves industriales inversión inmobiliaria en México. Son idóneos para la instalación de nuevos espacios de oficinas que cubran la demanda creciente.

Por otro lado, en términos de naves industriales y turismo. Las oportunidades se concentran en los mercados salpicados por la demanda de los focos industriales. Y en la readaptación y recuperación de los espacios. Ya que las rentas y demanda dentro de los territorios en tendencia han presentado alzas significativas.

“El sector industrial está pasando por un muy buen momento“, aseguró Ricardo Zúñiga, director ejecutivo de Advisory Real Estate de BBVA MODERA. Frente a esta realidad, en las zonas que inundan los titulares mediáticos se ha encarecido la oportunidad de inversión. “Las valuaciones están en máximos históricos en algunos mercados”, dijo y sugirió: “para entrar. Hay que revisar ciertos mercados que todavía no son tan caros. Por ejemplo, Mexicali, que se ve salpicado de demanda de otros mercados”.

Finalmente, desde el turismo, “el adaptive reuse” es una tendencia al alza y un foco de inversión atractiva, añadió Burak. “Los edificios vacíos son una oportunidad“, recalcó, y concluyó revelando que el nearshoring ha estimulado la llegada de beneficios a ciudades como la Ciudad de México y Tijuana.

Aumenta capacidad de almacenamiento con naves desmontables

¿Qué son las naves desmontables?

Las naves modulares desmontables. Son construcciones prefabricadas. Generalmente compuestas por estructuras ligeras de metal de fácil montaje. Estas se pueden incorporar a estructuras fijas ya existentes. Con el objetivo de aumentar el total de metros. Útiles disponibles.

Utilizarlas te permitirá disponer de más metros hábiles para tu negocio. Se trata de un sistema. Mucho más económico que otros métodos de construcción. Para el que se utilizan materiales. Que ofrecen la misma resistencia. Que los sistemas tradicionales y un gran número de ventajas.

Naves desmontables ante la necesidad de conseguir espacio extra

Varias son las alternativas que tienes. A la hora de conseguir ampliar el espacio disponible para realizar tu actividad empresarial.

– Compra de una nueva nave industrial

– Alquiler de una nueva nave industrial

– Alquiler o compra de naves desmontables

Además, las necesidades de las empresas con respecto a la producción pueden ser muy variables. Ante momentos de picos de producción y otros de estancamiento. Poder contar con cierto margen de flexibilidad. A la hora de hacer crecer tu negocio resulta esencial.

Las naves desmontables pueden ayudarte en ese sentido.

Además, el uso de estas estructuras prefabricadas te permitirá resolver los problemas de espacio. Aumentando tu capacidad de almacenamiento. Aumenta capacidad de almacenamiento con naves desmontables. Por ejemplo, de manera puntual, rápida y económica. Sin que ello suponga tener que realizar una gran inversión ni condicione el futuro económico de tu negocio.

Las naves desmontables usadas, ya sean de alquiler o de compra. Representan una buena solución para tu empresa. Al permitirte entrar en una fase expansiva sin comprometer tus decisiones a largo plazo.

Principales usos de las naves desmontables

Repasamos a continuación la lista de las principales. Utilidades que ofrecen estas estructuras prefabricadas.

¿Cuáles son las ventajas de utilizar naves desmontables?

Y si te preguntas cuáles son los beneficios que puedes conseguir. Para tu negocio con el uso de naves desmontables usadas, toma nota.

Por ejemplo, ampliación de instalaciones. Además, amplía el espacio de almacenamiento o de producción en tu mismo lugar de trabajo. Sin necesidad de hacer reformas ni obras.

Rápida instalación. Consigue incrementar el número de metros disponibles. En muy poco tiempo, gracias a su facilidad de montaje. Las naves industriales atornilladas son fáciles de instalar.

Flexibilidad. Amplía o reduce fácilmente. Además, el espacio que utilices según las necesidades puntuales de cada momento.

Resistencia de materiales. Además, las naves desmontables están fabricadas. Con materiales capaces de soportar grandes pesos. Incluso en condiciones atmosféricas adversas.

Respetando las estructuras originales. Una vez pasada la necesidad de espacio extra. La estructura física de tu negocio podrá volver a su estado original.

Adaptabilidad: Además, las naves modulares desmontables se adapatan a tus necesidades en términos de orografía, clima, sector, etc.

Por lo tanto, fácilmente transportables, en caso de querer transportar la estructura a otro lugar.

Alquiler o venta. Además, sea cual sea tu elección. La inversión requerida es menor que la de cualquier otro método de construcción tradicional.

En definitiva, las naves modulares desmontables son un buen sistema para resolver tus necesidades de espacio puntuales. De forma eficiente y económica. Sin necesidad de que incurras en obras ni en grandes inversiones.

Además, la facilidad que ofrecen estas estructuras en cuanto a desmontaje y transporte. Te permitirá liberar el espacio disponible una vez finalizado su uso.

Los prefabricados de concreto solución innovadora para la construcción. Por ejemplo, es importante el control de calidad. En la fabricación. De elementos prefabricados. Especialmente en el contexto. Además, de la construcción de naves industriales. Y edificios. Esencial para garantizar la funcionalidad. Y durabilidad óptimas del concreto.

En la búsqueda. Por ejemplo, constante de soluciones eficientes. Y sostenibles en la construcción. Los prefabricados de concreto. Han emergido. Por lo tanto, como una opción destacada. Que con el uso de la tecnología. Además, han impactado en el panorama. Constructivo actual. Señaló José Daniel Dámazo Juárez. Profesor de la Facultad de Ingeniería Civil. De la UPAEP.

Destacó la relevancia. Por ejemplo, de esta alternativa. En el contexto del consumo masivo. Además, de cemento en México. Por ejemplo, que supera los 50 millones de toneladas anuales. Explicó que, de este volumen, un porcentaje considerable. Se destina a los prefabricados de concreto. Por lo tanto, que él denomina como -oportunidades- en la industria.

-Los prefabricados. Son una gama pico de productos. Además, que generan innumerables oportunidades. Además, en el sector de la construcción. Señaló Dámazo Juárez. Además resaltó cómo estos elementos. Por ejemplo, ofrecen soluciones versátiles. Desencadenando una serie. De innovaciones. Y desarrollos en la industria.

El profesor hizo énfasis. Por lo tanto, en el proceso de elaboración del concreto. Destacando la importancia de materias primas. Por ejemplo, como agregados. Grava. Arena. Agua. Aditivos. Y fibras. Subrayó que este proceso. Se convierte en un efecto multiplicador. Enriqueciendo significativamente. La industria de la construcción.

-Los prefabricados. No solo representan una oportunidad. Los prefabricados de concreto solución innovadora. Para la construcción. Sino que también generan. Un impacto positivo en la economía. Y el desarrollo de la infraestructura-, agregó Daniel Dámazo.

Mientras que Jesús Solana de Unanue. Egresado de la Facultad. De Ingeniería Civil de UPAEP. Aportó su experiencia. Como empresario. Dedicado a la construcción. Destacó la eficiencia. Rapidez. Y limpieza. Además, que los prefabricados. Brindan a la construcción. Señaló que, como industria. Han contribuido significativamente. En la construcción de naves industriales. Llegando a abarcar más de 400,000 metros cuadrados. En todo el país y extendiendo su alcance a Panamá. Y Estados Unidos.

Durante el diálogo. Se abordó la importancia. Del control de calidad. En la producción de prefabricados. Jesús Solana explicó que su empresa. Cuenta con laboratorios. Dedicados para asegurar. La calidad de los agregados. Y materiales utilizados. Enfocándose en la funcionalidad. Y durabilidad del concreto.

Dámazo Juárez enfatizó. La relevancia de la ética. Y la responsabilidad en la construcción. Especialmente en zonas sísmicas. Como la de Puebla. Destacó que la participación de ingenieros. Y arquitectos es fundamental. Para garantizar la seguridad. Y durabilidad de las estructuras.

Además, en las zonas sísmicas. Por ejemplo, la utilización de elementos prefabricados. De concreto ha demostrado. Ser altamente eficaz y segura. Por ejemplo, en fenómenos naturales. Ee este tipo. Por lo tanto, la durabilidad y resistencia de estos elementos. Han sido comprobadas en diversos proyectos. Además, incluyendo puentes y edificios. Además, no hay restricciones significativas. Y los prefabricados. Pueden adaptarse adecuadamente. A las condiciones sísmicas. Ofreciendo una solución robusta y confiable. Manifestó Daniel Dámazo.

Es importante destacar que el diseño. Por ejemplo, la calidad del concreto. Son factores clave. En la resistencia sísmica. Por ejemplo, de las estructuras prefabricadas. Además, en este sentido, tanto Daniel Dámazo. Como Jesús Solana. Resaltaron la importancia de la calidad. Además, en todas las etapas del proceso de fabricación. Desde la selección de materiales. Hasta la manipulación. Y control de calidad en la planta.

Los elementos. Por ejemplo, prefabricados de concreto. No solo son una solución. Eficiente y rentable. Sino que también. Por ejemplo, ofrecen durabilidad y resistencia. Por ejemplo, incluso en zonas sísmicas. Además, esta tecnología. Además, se presenta como. Una opción versátil. Y segura para la construcción en diversas aplicaciones. Contribuyendo al desarrollo. Por ejemplo, sostenible de la industria.

-El tema del concreto prefabricado es fascinante. Porque representa un avance significativo en tecnología. Además, para la construcción. Nos brinda elementos que hacen. Que la construcción sea más eficiente. Rápida. Limpia. Además, y sobre todo, duradera-, comentó Jesús Solana.

Jesús Solana destacó la versatilidad. Del concreto prefabricado. Por ejemplo, hizo hincapié en la importancia del control. De calidad. En la fabricación. Además, de elementos prefabricados. Especialmente en el contexto. Además, de la construcción. Por ejemplo, de naves industriales. Y edificios. Explicó que esto es esencial. Para garantizar la funcionalidad. Y durabilidad óptimas del concreto.

En cuanto a la gama de aplicaciones. Por ejemplo, de los prefabricados. Solana enfatizó que son utilizados. En todas las áreas de la vida humana. Desde puertos y aeropuertos. Hasta edificios residenciales. Y centros comerciales. -La imaginación es el límite. En lo que se puede lograr con el concreto prefabricado-, expresó.

Querétaro el centro de desarrollo industrial más codiciado del Bajío. Con una demanda. De 240 mil metros cuadrados. Además, Querétaro ha superado a los mercados. Combinados de Guanajuato. San Luis Potosí. Aguascalientes. Cuya demanda total. Por ejemplo, apenas alcanza cifras similares. Este hecho subraya. La importancia de Querétaro. Como un núcleo crucial. Para el desarrollo industrial. En la región.

Lo anterior. Lo dio a conocer Solili. En un análisis. En el que destaca. Que el auge en la demanda. Ha impulsado una notable expansión. Además, en la construcción. De infraestructuras industriales modernas.

Durante los primeros seis meses del año. Se completaron 16 nuevas naves industriales. Sumando un total de 370 mil metros cuadrados. Por ejemplo, estas nuevas instalaciones. Incluyen tanto naves especulativas. Como -Built to Suit-. Diseñadas específicamente para cumplir. Con las necesidades particulares de los clientes.

Por ejemplo, algunos de los parques industriales. Más destacados en este periodo. De crecimiento. Incluyen Querétaro Park VI (dentro del PIQ). Vesta Park Querétaro. Vynmsa Querétaro Industrial Park. Cantera Industrial Park. Indicaron los expertos. Estos desarrollos. Han avanzado considerablemente. En la entrega de nuevas naves industriales. Fortaleciendo. Aún más la oferta de espacios modernos. Y bien equipados en la región.

Lo que representa. 129 mil metros cuadrados de espacio vacante. Además, esta situación ha llevado a un aumento. En la tasa de vacancia al 4.43 por ciento. Sin embargo, este incremento. También señala. Oportunidades significativas. Para nuevas empresas. Que buscan establecer. Sus operaciones en Querétaro. Por ejemplo, Querétaro, el centro de desarrollo industrial. Más codiciado del Bajío. Beneficiándose de la disponibilidad. De espacios industriales. De alta calidad y estratégicamente ubicados.

La finalización de estas construcciones industriales. Por lo tanto, no solo resalta la capacidad de Querétaro. Para satisfacer la creciente demanda. Sino que también ofrece una plataforma atractiva. Para que nuevas empresas se instalen en la región.

Con una infraestructura moderna y bien ubicada. Además, Querétaro se presenta como el lugar ideal para la expansión de operaciones industriales. Impulsando así el desarrollo económico. Y consolidando su posición. Por ejemplo, como un centro industrial clave en el Bajío.

El panorama industrial de Querétaro. Además, refleja un crecimiento robusto y una demanda sostenida. Posicionándolo como el líder regional. Y un destino preferido para inversiones industriales. Las nuevas naves industriales. Por lo tanto, la creciente oferta de espacios disponibles. Además, presentan una oportunidad valiosa para empresas. Que buscan establecerse en un entorno dinámico y en expansión.