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Avanza la construcción del nuevo edificio que se convertirá en la sede de Warner Bros, productora estadounidense, en Los Ángeles.

Las obras del proyecto bautizado como Second Century iniciaron a principios del 2020. Hasta el momento, ya se ha concretado el marco estructural, mientras que la fachada aún está en construcción.

La nueva sede de Warner Bros que se le asemeja a “dos icebergs flotando en medio de la autopista”, consistirá en dos edificios de siete y nueve plantas que, en su totalidad, abarcan una superficie de 75 mil m2.

El complejo albergará el centro operativo de la compañía de entretenimiento, sus oficinas y espacios destinados a actividades referentes al estudio.

Second Century, desarrollado por las inmobiliarias Worthe Real Estate Group y Stockbridge Real Estate, forma parte del gran proyecto expansivo de Warner Bros. Este plan también incluye la adquisición de la productora televisiva, Burbank Studios.

Arquitectura de la nueva sede de Warner Bros

El diseño del proyecto que corrió a cargo de la firma con base en California, Gehry Partners, se presenta ya como un hito arquitectónico en la ciudad.

La arquitectura de Second Century consiste en una serie de edificios inclinados con fachadas de vidrio y metal. Avanza la construcción de la nueva sede de Warner Bros, esta combinación marca el sello inconfundible del ganador del Pritzker, Frank Gehry.

El arquitecto canadiense pretende que la nueva sede de Warner Bros rescate el antiguo sentimiento de esplendor que se tenía de Hollywood.

“Hubo un tiempo en el que los estudios de cine tenían una importante presencia arquitectónica en la ciudad. Avanza la construcción de la nueva sede de Warner Bros, eran como monumentos al proceso de creación de películas“, dijo Frank Gehry, arquitecto del proyecto.

La finalización de las obras está prevista para el año 2023, cuya fecha corresponde al cumplimiento de los 100 años de la casa productora estadounidense.

¿Qué es el pulido de pisos? Definición completa y actualizada, nada atrae tanto en una estancia como un piso bien pulido y brillante, con independencia del tipo de material con el cual esté construido. Sin embargo, esto solo se consigue con un adecuado pulido de pisos. Aquí vamos a resolver tus dudas sobre este procedimiento que dotará a tu hogar u oficina de los pisos más brillantes que hayas visto.

¿En qué consiste el proceso de pulido de un piso?

El pulido de pisos permite lustrar las superficies pavimentadas con el fin de dejarlas limpias, parejas y con apariencia brillante, además de lograr que los pisos duren mucho más tiempo en buenas condiciones. Los pisos hechos con materiales como cemento, granito o mármol requieren de cuidados especiales, si deseas que su estética sea inmejorable. Por eso, pulirlos es más que una opción, una necesidad.

Proceso del pulido de un piso en 3 pasos

Los pulidores de pisos son profesionales capacitados que a través de técnicas especiales, pueden dejar tus pisos como nuevos. Por normal general, el proceso que realizan se lleva a cabo en al menos 3 etapas.

Utilizando la máquina desbastadora, el pulidor llevará a cabo un primer emparejamiento de los pisos. Así se elimina de los pisos cualquier grieta y se alisan los bordes de los pisos. Una vez realizado este paso, se procede al pulido propiamente dicho.

Con el pulido se termina de alisar el pavimento, perfeccionando bordes y eliminando cualquier desnivel. ¿Qué es el pulido de pisos? Definición completa y actualizada, en este punto, se busca eliminar cualquier imperfección de la piedra, puliendo su estructura. Para finalizar, con el uso de sustancias químicas se pasa a abrillantar el piso, haciéndolo lucir impoluto y estético.

Datos importantes sobre el mantenimiento de un piso pulido

Es imprescindible realizar mantenimiento a tus pisos si has hecho un pulido de pisos de mármol o de granito. Estos materiales dotan a cualquier lugar de elegancia y atractivo, pero con el paso del tiempo se deslustran y dañan. Para evitar esto, es necesario invertir en el mantenimiento de los pisos hechos de mármol.

Además de hacer una limpieza con el menor daño posible sobre la superficie del piso, también se requerirá hacer un sellado. Este proceso de mantenimiento debe hacerse con productos selladores destinados para cuidar la piedra. Lo ideal es pulir pisos de granito y mármol a intervalos de cada 3 o 5 años, para lograr que no se deteriore y luzca estético.

Y si el piso, de mármol o granito, ha sido pulido hace mucho tiempo y comienza a presentar signos importantes de deterioro, será necesario hacer un desbastado para restauración. Este procedimiento permite hacer un raspado en la superficie, con el fin de devolverle el brillo y dejarlo como si estuviera recién hecho.

¿Cuánto cuesta pulir un piso de mármol y granito en México?

El precio promedio de un pulido de pisos en México, sea de granito o mármol, es de $3500 MXN por cada 100 m2. Por supuesto, este precio va a variar de una empresa a otra, dependiendo de la calidad de los servicios ofrecidos.

¿Vale la pena invertir en el pulido de los pisos de tu hogar u oficina? Sí; hacerlo te permite disfrutar de pisos con una vida útil más larga y una estancia con mucha presencia. Para lograrlo, es recomendable contratar servicios especializados en pulir pisos, con el fin de hacer una renovación, pulido y mantenimientos adecuados.

Importancia de Project Management en la construcción, en los proyectos de construcción, intervienen diversas personas. Factores y procesos que requieren una coordinación efectiva y eficiente. Para lograrlo, una de las prácticas más utilizadas es el Project Management o gerencia de proyectos. Que permite tener un control exhaustivo del costo, tiempo, calidad y riesgos.

Anteriormente, la supervisión de los proyectos lo ejecutaba el constructor quien se enfoca más en el cumplimiento de especificaciones y llevar un control del tiempo y costo. Sin embargo, cada vez se ha vuelto más complejo. Y se requiere de una persona que tenga una visión que va más allá.

Ante esto y para dar solución, surge el rol de los Project Managers en construcción. Quienes tienen un enfoque más estratégico y buscan asegurar que el proyecto sea rentable y exitoso.

De acuerdo con Juan Francisco Abril, director general de D&A, empresa de Project Management en Guatemala. Esta figura tiene un manejo integral y se involucra desde la etapa de preconstrucción, planificación, ejecución. Hasta la evaluación y cierre del proyecto, buscando garantizar en todo momento la optimización de los recursos a corto, mediano y largo plazo.

Por su parte, Pedro Valdés, director general de ESCALA, compañía dedicada a la administración profesional de proyectos de construcción. Destacó que el Project Management se convierte en la mano derecha del desarrollador. Ya que evalúa, planifica, controla y ajusta cada evento o tarea. Asegurando que al cierre el proyecto termine en costo, tiempo y calidad.

¿Cuál es el futuro del Project Management?

Cada industria realiza avances importantes para desarrollar nuevas técnicas. Y herramientas para hacer más eficientes sus procesos y el sector construcción no es la excepción.

La tecnología también es un aliado para la industria inmobiliaria y permite que se puedan manejar múltiples proyectos a la vez. Coordinar a todas las partes involucradas y desde cualquier parte del mundo.

La implementación de nuevas tecnologías trae beneficios como rapidez para obtener información, automatizar procesos. Importancia de Project Management en la construcción, la facilidad de prevenir situaciones de riesgo y tener un control eficaz en cada etapa del proyecto, etc.

De hecho, el 28% de las organizaciones cree que la adopción de métodos ágiles. Ha mejorado las tasas de éxito de sus proyectos.

En la gerencia de proyectos de construcción ya se están utilizando tecnologías como los drones, la realidad aumentada. La realidad virtual y el BIM (Building Information Modeling).

Además, existen diferentes herramientas como el PMWeb permite tener un control presupuestal en tiempo real. Tomar decisiones y analizar situaciones sobre en dónde hay sobrecostos y ahorros.

“PMWeb también contribuye a una mejor comunicación dentro del equipo al monitorear el flujo de información y de comunicación. Este es un poderoso diferenciador considerando que siete de cada 10 proyectos inmobiliarios. Fallan por problemas de comunicación y planeación”, resaltó Valdés.

El futuro es ahora para la elevación en las obras de construcción, para los empleados de Whitaker / Ellis Builders Inc. Un contratista de concreto con sede en Tigard, no es raro tener que doblar y levantar hasta 150 libras mientras construyen losas de concreto. Paredes de 50 pies, columnas y otras estructuras que requieren un levantamiento pesado y extenuante. mano de obra. A menudo durante el mal tiempo y las condiciones inestables del suelo.

-Aproximadamente el 10 por ciento de nuestras lesiones son torceduras y esguinces, y la mayoría de ellos son esguinces de espalda-. Dijo Randy Johnson, director de seguridad de la compañía. -Nuestros atletas de la construcción trabajan duro todos los días y normalmente están en una forma tremenda. Y pueden tener una tendencia a exagerar y tener una mala tensión-.

A nivel nacional, los trabajadores de la construcción experimentaron alrededor de 250 incidentes por cada 10,000 empleados FTE en 2019. Un aumento con respecto al año anterior. La construcción ocupa el quinto lugar en la lista de las 10 ocupaciones con las tasas de incidencia más altas de lesiones en el lugar de trabajo. Según los datos publicados en 2020 por la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU.

Scott Clark, asesor de tecnología e innovación en seguridad de SAIF Corp., se ha especializado en seguridad en el lugar de trabajo durante aproximadamente 25 años y dijo que durante ese lapso de tiempo. Las distensiones y los esguinces han encabezado constantemente la lista de lesiones en el trabajo. El futuro es ahora para la elevación en las obras de construcción, si bien medidas como la protección contra caídas. Los anteojos de seguridad y los cascos han ayudado a prevenir otros tipos de lesiones. Ha sido más difícil encontrar formas de reducir las distensiones y los esguinces.

-Lo que vemos es que los empleadores tienen dificultades cuando refinan sus programas de seguridad porque es muy difícil llegar a los esguinces y torceduras-, dijo.

Entonces, cuando comenzaron a surgir prototipos de exoesqueletos, o -exosuits-, diseñados específicamente para trabajadores de la construcción. Clark y otros en el campo de la seguridad estaban emocionados de saber más.

-Están realmente al principio de la curva de innovación en este momento, pero parece prometedor-, dijo.

SAIF Corp., que brinda seguros de compensación para trabajadores y servicios de seguridad en el lugar de trabajo. Para empleadores de Oregon y administración de reclamos para trabajadores lesionados. Se asoció con el Capítulo de Oregon-Columbia de Contratistas Generales Asociados para comenzar un proyecto piloto para probar los exotrajes.

Clark dijo que era importante trabajar con una empresa con una sólida cultura de seguridad, por lo que se acercó a Johnson para probar los exotrajes con los trabajadores de Whitaker / Ellis. El futuro es ahora para la elevación en las obras de construcción, el piloto se ha centrado en el HeroWear Apex. Un exotraje de asistencia para la espalda diseñado para reducir más de 75 libras de tensión en la espalda con un interruptor de modo dual que activa o desactiva la asistencia para la espalda con el clic de un botón.

Johnson dijo que si bien es muy probable que haya otros exotrajes en desarrollo, el Apex es el primero en ser probado en construcción.

-Aproveché la oportunidad porque me pareció muy emocionante y como una buena idea-, dijo, y agregó que la compañía comenzó lo que inicialmente estaba destinado a ser un piloto de seis semanas, pero lo extendió hasta julio porque querían probarlo más. .

Para la fase inicial del piloto, Whitaker / Ellis probaron los exotrajes en 15 trabajadores con una división entre albañiles de cemento, obreros y carpinteros.

-Tuvimos resultados muy diferentes con cada operación-, señaló Johnson.

Los carpinteros, que a menudo trabajan en espacios más altos, usan arneses de protección contra caídas con un cinturón de herramientas integrado. Desafortunadamente, el exotraje interfirió con el arnés. Por lo que los carpinteros no experimentaron tanto beneficio como los trabajadores y albañiles de cemento que trabajan en el suelo.

Whitaker / Ellis también probaron el exotraje entre empleados más jóvenes y profesionales mayores.

-Los datos muestran que los empleados mayores fueron más receptivos al exotraje y lo usaron con más frecuencia y vieron más beneficios. Los chicos más jóvenes no sintieron que valiera la pena la molestia. Pero aún no han tenido una lesión en la espalda-. Johnson dijo.

Otro factor fue la voluntad de los empleados de aceptar el cambio y la aceptación para probar la nueva tecnología.

-Los que no tenían su corazón en él y sintieron que valió la pena no lo usaron tanto-, dijo, y agregó que los trabajadores no estaban obligados a participar en el piloto o usar el exotraje en absoluto. Pero esos a quienes lo hicieron se les pidió que dieran su opinión.

-Identificamos algunos defectos de fabricación desde el principio y HeroWear fue muy receptivo para solucionarlos-, dijo Johnson. -Nuestros muchachos son muy duros con las herramientas y el equipo debido a la naturaleza del trabajo y trabajan muy duro. Así que trabajamos con bastante rapidez y regularidad-.

Dijo que ha aprendido mucho durante el piloto más allá de lo que esperaba. Por ejemplo, las personas que probaron los exotrajes eran más conscientes de su postura y de la posición de su cuerpo cuando se doblaban y levantaban, por lo que fue un buen recordatorio sobre la técnica de levantamiento adecuada y el cuidado de su espalda mientras trabajaban.

-La parte más divertida para mí fue que hice nuevos amigos y todos tienen el mismo enfoque de seguridad para prevenir lesiones de espalda. El futuro es ahora para la elevación en las obras de construcción, fue emocionante para mí porque es raro tener una nueva herramienta que prevenga las lesiones de espalda en lugar de tratarlas después-, Johnson. dicho.

Clark dijo que las pruebas y la revisión por pares del exotraje muestran que reduce la fatiga, y SAIF Corp.está explorando cómo implementarlas de manera más amplia. Pasará los próximos meses presentando los resultados del piloto en conferencias, seminarios web y otras actividades como parte de una campaña de educación. Los exotrajes también se están probando en viveros y paisajismo, así como en el sector minorista.

-Lo que encontramos es que la mayoría de la gente no sabe que es una opción-, dijo, y agregó que ahora hay modelos limitados en el mercado, pero espera que eso cambie drásticamente en los próximos cinco años. -Existe una gran necesidad y esto solo seguirá creciendo-.