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Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, encontrar lugar para estudiar o trabajar fue un gran desafío al inicio de la pandemia. En varios hogares las familias debieron arreglarse. Como podían al estar sujeto a las medidas de confinamiento y el imperativo del trabajo remoto. Hubo que acomodar muebles y reconfigurar espacios antes utilizados para otra cosa. Pero también hubieron quienes pudieron anexar espacios construidos en seco.

Pasó el tiempo y quienes construyen soluciones para sumar superficie también pensaron en edificaciones. Para zonas donde el turismo cumple un papel protagónico, Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar. El creciente interés hizo que este tipo de soluciones se disparara con la pandemia. “Todos tuvimos que combinar el trabajo en casa con nuestra vida familiar, especialmente en las familias con niños en casa. La opción nació como un lugar independiente. Que ayuda de una manera muy rápida a llevar adelante esa tarea. Que requiere de un espacio propio para una mayor concentración.

Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, trabajar, estudiar, hacer ejercicio, descansar, y cualquier otra actividad que necesite de un espacio diferente al del hogar. Pero que esté muy cerca y sea un complemento, por ejemplo en el jardín de nuestra casa”, explicó Lucas Salvatore. Director de IDERO Arquitectura, que se desenvuelve en la construcción modular.

“Trabajar, estudiar, hacer ejercicio, descansar, y cualquier otra actividad que necesite de un espacio diferente al del hogar. Pero que sea un complemento, en el jardín” (Salvatore)

Desde el ámbito constructivo dicen que hubo mucha aceptación. Y cómo la pandemia aún no terminó. Su uso se extendió a otros mercados, como el del turismo.

Salvatore, amplió que edifican una propuesta de suites modulares y transportables. Creada para ser un refugio en medio de la naturaleza. Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, “tienen una estructura robusta de acero de perfiles doble T, aberturas de PVC de altas prestaciones con ventanas de Doble Vidrio Hermético (DVH) y revestimiento interior en madera que otorgan calidez”.

Pueden utilizarse en complejos turísticos o que el hotel situado en zona de montaña o mar ofrezca estas suites. Brindando una estancia muy cómoda desde la cual los huéspedes disfrutarán de nuevas experiencias sin dejar de respetar el medio ambiente.

Algunos de los modelos pueden acoplarse y transformar el módulo habitacional en un conjunto de hasta 3 ambientes, pensado para parejas o familias con niños. Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar. Hay una suite de 3x6 metros de superficie, con baño y cocina opcional, otra de 3x7 metros que tiene espacio para cuchetas. Incluye baño con posibilidad de incorporar cocina, mientras que la 30 m2 de superficie es un dos ambientes plug-in (que puede conectarse con una puerta de circulación interna) e incluye baño y cocina.

“La esencia de los espacios hoteleros se encuentra en disponer de una habitación premium en un lugar agradable. Es una experiencia ideada para huéspedes que cuidan de la naturaleza y que quieren vivir en medio de ella, el turismo de aventura y exploración en un momento como el actual y enfocado a la vez en la post pandemia, que implica estar más aislado pero con las comodidades necesarias para un gran descanso”, dijo Salvatore.

Por su rápida instalación, confort térmico y calidad las compañías del segmento reciben pedido de modelos especiales para una reserva de Glamping (algo que asemeja a un camping de lujo) y lugares con muy buenas vistas panorámicas.

Costos y otros usos

Puede ser utilizado para oficina, consultorio, gimnasio, playroom, sala de tv, entre otras posibilidades. Se trata de un espacio ideal para el jardín de una casa y darle el uso que cada familia necesite.

Mientras que SUMbox Hotelero es ideal para generar un negocio complementario al actual. Como por ejemplo una bodega con restaurante que incorpora cinco unidades, o un parador de la Costa Atlántica argentina que puede alquilar un lote cercano.

El valor de un SUMbox va desde USD 10.000 más impuestos y varía dependiendo del modelo. “Una de las grandes ventajas son los tiempos de entrega. Sea para una casa o para un proyecto hotelero, demora entre 30/45 días de plazo”, explicó Salvatore.

Respecto de la instalación y montaje, existen dos alternativas: puede llevarse terminado y listo para instalar in situ con un camión con grúa. En este caso participa una cuadrilla de 3 personas y demanda solo un día en hacerlo. Se debe disponer de lugar libre o sino de terreno y que lleguen los servicios para conectarlos.

Por otro lado, en caso de que se lleve desarmado para montar en el lugar demoraría una semana, y participa una cuadrilla de 5 personas.

Otra posibilidad

Otra opción la propone Ecosan junto al Estudio BZZ Arquitectura, quienes impulsaron Eco Refugio un módulo versátil con un estilo moderno de líneas rectas e imagen elegante con un dormitorio, un baño completo. Una cocina-comedor con espacio para heladera, ambientes climatizados y un gran ventanal que permite una fluida conexión entre el interior y el exterior.

La flexibilidad de su diseño, permite el funcionamiento complementario a una vivienda existente, pudiendo servir de ampliación o funcionando de manera completamente independiente, para maximizar sus posibilidades de uso.

Tienen una medida base de unos 10 m2, extensibles de a 1,20 m2. “Es una estructura metálica abulonada que se usa tanto de cubierta como de cerramiento, con un panel de chapa en ambas caras, con aislante térmico de poliuretano y después se le hace todo un revestimiento en general tanto interior y exterior en un entablonado de madera o en un siding (revestimiento compuesto por tablas de cemento con textura de madera). Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, para concluirlos, por lo general se hace un deck exterior”, comentó a Infobae Juan Pablo Rudoni, presidente de Ecosan.

Su plazo de montaje es de 30 días, y lleva una estructura de base metálica, que también puede tener un proceso de desinstalación posterior. Y tiene un costo de USD 600 por m2.

Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, los Cabos, Baja California Sur. Se encuentra entre las zonas con mayor plusvalía al obtener un incremento del 51.19 por ciento

El portal inmobiliario Propiedades.com, dio a dar a conocer las zonas de México con mejor plusvalía a finales del 2021.

La inmobiliaria informó que se realizó una evaluación del precio por metro cuadrado de casas y departamentos. De todos los estados del país y sus principales ciudades.

De acuerdo con la evaluación, Cozumel, la cual se encuentra ubicada en el estado de Quintana Roo. Fue la ciudad con mayor plusvalía, al registrar un crecimiento de un valor del 218.40 por ciento. Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, el valor actual por metro cuadrado es de 35,708 pesos.

Por su parte, Coacalco, Estado de México, registró una plusvalía de 120.53%, y su costo por metro cuadrado es de 13,384 pesos.

Asimismo, las ciudades de Guaymas, Sonora y El Marqués ubicado en el estado de Querétaro. Registraron una plusvalía de 118.05 % y 117.40 % respectivamente, pues sus valores por metro se colocaron en 23,675 y 18,859 pesos.

Por otro lado, la ciudad de Mérida, Yucatán, cuenta con una plusvalía del 100.20 por ciento. Con ello, el valor actual del metro cuadrado es de 48,098 pesos.

Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, cabe destacar que Yucatán es considerada como una joya del sureste. Ya que se ubica en los tres primeros lugares del IPS. Destacando en Satisfacción de Necesidades Humanas Básicas, un excelente manejo de recursos sustentables, derechos personales y acceso a la educación.

Por último, la CDMX es la entidad que genera un continuo interés por su oferta educativa, servicios, cultura y oportunidades laborales. Es por ello, que la capital del país cuenta con un incremento por metro cuadrado en el 2021 fue de 61,709 pesos. Específicamente, en la alcaldía Cuauhtémoc.

Importancia de la plusvalía de una vivienda

Por otra parte, es muy importante saber que una plusvalía consiste en el incremento del valor de un inmueble a través del tiempo. Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, por circunstancias externas e independientes a la propiedad misma.

Es por esta razón, que la plusvalía es uno de los elementos a considerar antes de invertir porque en ella convergen otros factores sumamente importantes para la rentabilidad.

Sin embargo, también hay que tomar en cuenta otros aspectos como la calidad habitacional, conectividad y cercanía con centros de empleo.

Tecnología para gestión de proyectos 2022 en sector de construcción, la industria de la construcción es clave para la recuperación de otros sectores . Sin duda la pandemia modificó la manera en que se desarrolla los proyectos en prácticamente todas las industrias. Por lo que la tecnología se ha convertido en una tendencia clave para este 2022 en el sector, consideró Procore.

Datos del Indicador Global de Gasto Empresarial de American Express señalaron que 73% de las empresas mexicanas tiene como prioridad la digitalización y automatización de sus procesos para este año. Tecnología para gestión de proyectos 2022 en sector de construcción. Es por ello que cada vez más las empresas han iniciado una migración hacia soluciones tecnológicas. Estas les permiten hacer más eficientes sus procesos y mantener canales de comunicación abiertos.

Asimismo, de acuerdo con una encuesta realizada por Procore, las grandes constructoras han abandonado las soluciones tecnológicas de un solo punto. Y adoptado plataformas en la nube. Tecnología para gestión de proyectos 2022 en sector de construcción, ello ha provocado que 61% de las compañías migraran su gestión de proyectos a plataformas digitales, pero 36% aún hace sus procesos de manera manual.

Ante ello, la gestión de proyectos en la nube ha potenciado un enfoque basado en ecosistemas; pues cada vez más compañías adoptan la plataforma en su gestión interna. Incluyen a subcontratistas, proveedores, ingenieros, diseñadores y arquitectos.

Tendencias en el sector de construcción

Del mismo modo, la encuesta reveló que entre las herramientas que tendrán mayor impacto en el rendimiento y la administración de proyectos de construcción está el modelaje en BIM (53%). Cadenas de suministro conectadas y en comunicación (44%); prefabricación de materiales (43%). Análisis predictivo para modelado de costos (34%); y tecnología para la centralización de datos (24%).

Además, el 65% de las empresas ya implementan tecnología para la construcción modular. Tecnología para gestión de proyectos 2022 en sector de construcción. Mientras que el 41% ha adoptado herramientas tecnológicas para mejorar la colaboración en la preconstrucción; y 36% usa software para la automatización de distintos procesos.

Al respecto, Tooey Courtemanche, CEO de Procore, señaló que los proyectos de construcción exitosos se basan en qué tan bien se comunican las áreas involucradas en el desarrollo de cada proyecto.

“La industria de la construcción gasta mucho dinero en retrabajo. Eso se traduce en tiempo, energía, dinero y recursos que podrían utilizarse en desarrollar un nuevo proyecto. Los beneficios de centralizar la administración de proyectos en una sola plataforma en la nube, como la de Procore, se traducen en que cada persona realice el trabajo que le toca; en el momento que es necesario y con el equipo y materiales adecuados”, remarcó.

Guanajuato y Querétaro los estados con mejor dinamismo industrial Bajío, de los estados que conforman la región Bajío. Guanajuato y Querétaro mantuvieron su dinamismo en el sector inmobiliario industrial al cierre del 2021. A la par, por este comportamiento se prevé que para este año tengan un mayor crecimiento.

De acuerdo con el último reporte de Newmark, ambas entidades en pleno año de pandemia robustecieron su infraestructura y mano de obra calificada. Además, continuaron impulsando las operaciones de sus sectores automotriz, aeroespacial, de almacenaje, transporte, alimentos y bebidas.

Guanajuato mostró condiciones de estabilidad y tendencia de crecimiento en el 2022. Cerrando con un inventario industrial Clase A de 8.1 millones de metros cuadrados al cuarto trimestre del 2021. Y un aumento de la superficie industrial en construcción que pasó de 44,000 a 90,000 metros cuadrados.

“Se espera que hacia el 2022 el inventario industrial se incremente por proyectos de construcción no desarrollados durante el 2021”, proyectó la firma.

De las operaciones que tuvo la entidad durante el año pasado. Destaca que durante el mes de diciembre se anunció la compra-venta de un portafolio industrial compuesto por 14 edificios. Así como inversiones en fibras industriales.

También, en Celaya se anunció la inversión de capital estadounidense en el Libramiento Ferroviario que comprende 21 kilómetros de vía. Actualmente la obra reporta un avance de 65 por ciento.

Durante el cuarto trimestre del año pasado, el corredor con mayor superficie en construcción fue León con más de 55,000 metros cuadrados. Que se entregarán a finales del 2022.

León también registró en el 2021 la incorporación de nuevas naves industriales; dichas incorporaciones participaron en los movimientos de mercado. Donde se registraron incrementos porcentuales en los valores de absorción del tercer al cuarto trimestre de 14 por ciento.

En términos absolutos, detalló la compañía, los valores de absorción más altos se registraron en los corredores de San Miguel de Allende y Celaya. Guanajuato y Querétaro los estados con mejor dinamismo industrial Bajío. Aún con la desaceleración generalizada de la llegada de inversiones, el mercado industrial de Guanajuato se mantiene dinámico.

“Se espera que el empuje para el desarrollo de infraestructura industrial en los corredores de San José Iturbide y San Miguel de Allende se incremente. Prueba de ello es el anuncio de una inversión por 15 millones de dólares en un área de 60 hectáreas. Para la instalación del WorldPort Industrial Park en San José Iturbide”, ahondó el informe.

Dada la tendencia en la tasa de desempleo y el tipo de cambio, los precios de renta y venta de naves industriales mantengan incrementos graduales en el 2022. Guanajuato y Querétaro los estados con mejor dinamismo industrial Bajío. Sin embargo, el comportamiento de la inflación a nivel mundial podría ajustar el precio por el aumento del valor de materiales para la construcción.

De Querétaro, destaca el inventario industrial clase A. Que se integró por 6.3 millones de metros cuadrados al cuarto trimestre del 2021.

La superficie en construcción presentó un auge a partir del segundo trimestre del 2020 se elevó a casi 149,000 metros cuadrados respecto al tercer trimestre del 2021. Lo que muestra un panorama alentador para el sector en Querétaro.

“La reactivación del Bajío ha tomado fuerza desde principios del tercer trimestre del año con el incremento de las operaciones. Favoreciendo mayormente a los sectores automotriz y de autopartes, almacenaje y logística (…) En general, se espera que el dinamismo de la industria de almacenaje y logística continúe”. Señaló Abraham Fernández, director para el sector industrial de Newmark.

Querétaro y el impulso a las Mipymes

En el reporte de la división de investigación de mercados se señala que existe un fuerte impulso a las pymes industriales de estos dos estados. Por ejemplo, el sector aeroespacial contempla la inversión de 5,000 millones de dólares en el país y parte de esa inversión se asentaría en la zona de Querétaro debido a su vocación.

Guanajuato y Querétaro los estados con mejor dinamismo industrial Bajío, de acuerdo con la Federación Mexicana de la Industria Aeroespacial. Se trata de impulsar a las cadenas de suministro a partir de la eficiencia y eficacia de la proveeduría local.

El submercado que tuvo la recuperación más considerable fue la zona del Aeropuerto. Ya que en el cuarto trimestre del 2021 se presentaron más de 54,000 metros cuadrados de absorción, de los cuales. Casi 50% corresponden al giro automotriz.

“Todo apunta que será la zona que tenga mayor número de incorporaciones a la construcción y al inventario. Ya que presenta la actividad más alta de todos los submercados”, subrayó el reporte.

Particularmente, en el estado de Querétaro se tiene la expectativa de que continúen llegando importantes proyectos de inversión para el 2022. Relacionados con el establecimiento de operaciones de empresas transnacionales del sector de las tecnologías de la información.