¿Cuáles son las implicaciones del mundo real para lograr nuevos edificios netos cero? ¿Cómo se pueden diseñar nuevos edificios para alcanzar objetivos de rendimiento neto cero y qué efecto tiene esto en el costo?
Estas son las preguntas que los investigadores del UK Green Building Council se propusieron responder con una inmersión profunda en las implicaciones de dos edificios de la vida real en la etapa de diseño: un bloque residencial y un edificio de oficinas.
La idea era entregar el mismo edificio que ya había obtenido la aprobación de planificación (en términos de volumen general, masa externa, condiciones del sitio), pero cambiar cualquiera de los otros parámetros de diseño (como estructura, sistema de HVAC, requisitos de inquilinos, etc.) para lograr, o acercarse lo más posible a lograr, los objetivos de rendimiento neto cero.
Estos objetivos cubren el carbono incorporado y operativo. Los investigadores analizaron los diseños base y produjeron dos diseños alternativos para cada uno, uno destinado a cumplir los objetivos de rendimiento cero neto para 2025 y otro dirigido a objetivos más ambiciosos para 2030.
Según el director ejecutivo de UKGBC: -Este estudio proporciona una evidencia largamente esperada de que construir hoy según los estándares de eficiencia energética y de carbono requeridos para 2025 no tiene por qué costar una fortuna y es probable que se vea compensado por un valor mejorado-.
¿Cuáles son los objetivos netos cero?
Se basan en:
El Desafío Climático 2030 del Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA)
Edificios con Cero Carbono Neto del Consejo de Edificios Verdes del Reino Unido (UKGBC) : una definición de marco y objetivos de rendimiento energético para oficinas.
Algunos objetivos netos cero no se pudieron lograr porque requerían cambios radicales en el diseño original del edificio.
Medidas adoptadas
Los ambiciosos resultados de 2030 podrían lograrse con las siguientes medidas:
Reemplazar el acero y el concreto en la estructura de la oficina por una estructura completamente de madera junto con la remoción de un sótano de concreto redujo el carbono inicial total en un 39 por ciento, en comparación con la línea de base. Sin embargo, las vigas y columnas de madera de mayor tamaño hicieron que se perdiera un piso para mantener la misma altura del edificio, lo que alteraría el valor del edificio.
Al relajar un poco las condiciones internas de confort para los ocupantes de la oficina, la demanda de calefacción y refrigeración podría reducirse a la mitad. Esto significó el uso de ventanas que se pueden abrir para el enfriamiento pasivo en primavera y otoño.
Finalmente, al no instalar un cielo raso suspendido, el carbono incorporado se redujo en un 13 por ciento. Además, la subcontratación de servidores para las computadoras logró una disminución del 78 por ciento en el uso de energía de TI, pero, por supuesto, estas emisiones aún existen y, por lo tanto, deben compensarse.
Impresión artística del diseño residencial original.
Una vez más, la sustitución de la estructura de hormigón en el bloque de pisos con un marco de madera (vigas, entarimado y columnas) ayudó a reducir el carbono inicial total en un 21%. Pero debido a la mayor profundidad de las vigas, se tuvieron que quitar dos pisos para mantener la altura total del edificio, lo que nuevamente afectó el valor.
Para reducir la pérdida de calor y la demanda de refrigeración, la cantidad de acristalamiento se redujo del 51% al 29% al reducir el tamaño de las ventanas de los dormitorios y eliminar los balcones de los dormitorios. El triple acristalamiento y la reducción del valor U de la pared también ayudaron.
La sustitución de la caldera de gas por una bomba de calor de fuente de aire redujo significativamente la demanda energética operativa. Aproximadamente la mitad de la demanda final de energía en el ambicioso escenario 2030 proviene ahora de cargas no reguladas.
¿Cuál fue el efecto sobre el costo?
Para calcular el efecto sobre el costo, el equipo tuvo en cuenta las tendencias actuales del mercado, como la presión de los inversores a través del Grupo de Trabajo sobre Divulgación Financiera Relacionada con el Clima , los riesgos de activos varados, los impulsores ESG corporativos y el creciente interés de los ocupantes en cero neto .
Descubrieron que el costo adicional para la oficina era del 6.2 por ciento (para los objetivos medios para 2025) y del 8 al 17 por ciento (para el objetivo avanzado para 2030) y para el residencial del 3.5 por ciento y el 5.3 por ciento, respectivamente.
Cambio de costo para el edificio de oficinas en el escenario ambicioso (£ / m2 de área interna bruta)
Estos costos adicionales probablemente se compensarían con un aumento de los alquileres, menores períodos de nulidad de arrendamiento, menores costos de compensación y menores costos operativos / del ciclo de vida.
Llegan a la conclusión de que los objetivos netos cero para 2030 son sustancialmente más exigentes y el mercado aún no está preparado para cumplirlos a escala.
Para abordar esto, creen que los gobiernos deben garantizar la certeza con una vía regulatoria consistente a largo plazo que endurezca cada vez más los estándares para que la cadena de suministro esté motivada para invertir e innovar y los costos luego bajarán.
“Una vez más, se nos recuerda que una formulación de políticas más visionaria y un liderazgo industrial audaz deben ir de la mano en la búsqueda de resultados netos de carbono cero”, dijo Julie Hirigoyen de GBCA del Reino Unido.
