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El parque industrial Lagos de Moreno, instalado en la región de los altos de Jalisco, tiene ahora algo que presumir.

La Tilt-Up Concrete Association (TCA), una asociación estadounidense que agrupa y representa a las empresas constructoras especializadas en el método de construcción de muros prefabricados de concreto, conocido como tilt-up, premió un proyecto del desarrollador mexicano de parques industriales Lintel.

Se trata del edificio construido para la japonesa Pioneer en el que además de contar con las características y exigencias de un edificio de clase A, Lintel integró un enfoque innovador en el concepto de la fachada del edificio.

Tanto la fachada principal como en los costados, Lintel simuló las ondas del movimiento del sonido

Además de ser un edificio funcional, buscamos que fuera diferente en el sentido innovador, emprender cosas que nadie ha hecho. Buscamos que el empleado, más que nada el mexicano, esté en un espacio que a gusto”, comentó a T21 Sergio Sánchez, Director de Operaciones de Lintel.

Lintel cuenta actualmente con 11 parques industriales ubicados principalmente en el Bajío mexicano, una zona del país donde se han instalado empresas mexicanas y extranjeras de manufactura, principalmente armadoras automotrices y aeroespaciales que han sido imán para sus proveedoras.

Sergio Sánchez aseguró que la incertidumbre que generó la llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos –a principio de este año-, y la renegociación de Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), ha generado un cambio en la búsqueda de espacios industriales.

Sigue habiendo cotizaciones por parte de clientes (nacionales y extranjeros), aunque se ha abierto más para la renta de edificios, que también es una de las opciones, en lugar de la construcción. Pero sigue habiendo mucha demanda”, aseguró.

Otro desarrollo de Lintel que fue reconocido por la TCA fue el C5 de Toluca, Estado de México, un edificio que cuenta con altos estándares de seguridad.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Elegir entre comprar una vivienda nueva o usada, siempre ha sido un debate frecuente con el bolsillo. Entonces, ¿cuál sería la mejor opción de acuerdo con su capacidad monetaria?

Las viviendas nuevas suelen tener más atractivos para sus residentes, como gimnasio, piscina, zona BBQ, entre otras comodidades. Sin embargo, en este tiempo la vivienda nueva cada vez es más pequeña y mucho más costosa. Mientras tanto las viviendas usadas suelen tener mejores precios y ser más espaciosas, aunque hay que tener especial cuidado con el tema de la antigüedad.

Una de las ventajas de comprar vivienda nueva sobre planos, si es para habitar, es que le permite personalizar su inmueble, puede pedir los planos, mirar los espacios y obtener el que más se acomode a sus necesidades, además de elegir acabados, entre otras cosas.

-La gente en general está comprando vivienda usada porque el precio del metro cuadrado es mucho más económico que el de la vivienda nueva, y la tendencia es comprar para remodelar, sobre todo en el estrato cuatro, cinco y seis. No obstante, hay que tener en cuenta que en este caso hay que tener el dinero para la inversión, y también el dinero para remodelar-, dice Julio Cesar Cavallo.

La gente en general está comprando vivienda usada porque el precio del metro cuadrado es mucho más económico que el de la vivienda nueva.

“No pasa lo mismo con la vivienda sobre planos en estratos dos, tres y cuatro, que es la vivienda que está en auge, pues cuando la gente no tiene el dinero de la cuota inicial, lo puede financiar mientras le hacen la entrega del apartamento, pagando así una cuota mensual que corresponde a la cuota inicial, y cuando ya les entregan el inmueble, solicitan el crédito hipotecario y quedan pagando su apartamento en el tiempo que lo pacten. Esto le da la oportunidad a muchos de tener vivienda de forma más fácil”, explicó Cavallo.

Pero no todos buscan vivienda para ocuparla. Constructores e inversionistas buscan oportunidades de comprar casas o edificios ya existentes para remodelar.

“Comprar vivienda nueva sobre planos es un negocio también para quienes buscan revender. La idea es pagar la vivienda al mejor precio, tratar de hacer un excelente negocio con la constructora y de esta manera vender habiendo ganado la valorización del inmueble”, concluyó el gerente.

Sentirse bien, estar bien, vivir de manera saludable depende no solo de nuestros hábitos, sino del espacio que nos rodea. Viviendas, oficinas, hospitales y otras construcciones se adaptan hoy para conseguir espacios en los que, por ejemplo, la sobreexposición al ruido no altere la salud.

“Cada espacio debe de tener una acústica según el tipo de recinto”, advierte el Instituto Fraunhofer de Stuttgart (Alemania), para que no perturbe a quienes vivan o estén ocasionalmente en él.

Con el concepto se pretende sentar las bases para la construcción de edificios “saludables”, tener un protocolo que presenta un enfoque integral de espacios y replantea el ambiente en función de sus ocupantes, transformando los lugares en que vivimos, trabajamos y aprendemos, en sistemas destinados a promover y mejorar la salud y el bienestar humano.

Este movimiento global está “enfocado exclusivamente en la forma en que edificios, y todo lo que contienen, pueda mejorar nuestra comodidad, impulsar mejores decisiones y, en general, no comprometer nuestra salud y bienestar”, se lee en su página web.

Tiene sus raíces en el 'mindfulness', práctica en la que tomamos conciencia de nuestras experiencias en el momento presente que, según expertos en el tema, nos permite tomar decisiones más equilibradas, honestas y pragmáticas.

El enfoque well ya se aplica en 903 proyectos que abarcan más de 47 millones de metros cuadrados en 34 países. Y una de las áreas en las que más tiene cabida es en la laboral, donde fomenta una fórmula holística, que lleva a mejoras en aspectos tan relevantes como la productividad, el compromiso y la retención de los empleados. El holismo o filosofía holística considera que cada sistema (físico, biológico, económico, etc.) debe ser estudiado como un todo interdependiente.

Well es el resultado de siete años de rigurosa investigación por parte de médicos, científicos y profesionales de la industria, una plataforma estadounidense de consultoría, que busca diseños innovadores para construir un espacio saludable para el ser humano, y que colabora con la Clínica Mayo y la Universidad de Columbia. “Nuestra intención es crear espacios armónicos y adecuados a cada estilo de vida gracias a nuevas tecnologías, materiales y distribución de los espacios”, comentan desde Delos.

Las investigaciones realizadas sobre los efectos de los espacios en los individuos ha pasado por una evaluación científica y técnica minuciosa.

Lo mejor del diseño

Desarrolla prácticas en diseño enfocadas exclusivamente en las personas que ocupan los edificios y su beneficio saludable, e intenta prácticas eficientes que ayuden al planeta. Oficinas, edificios y viviendas que usan eficientemente agua, energía y materiales, a los que se suman aspectos como alimentación saludable, comodidad física y mental, con escritorios ergonómicos, salas de juegos, lugares para dormir y salas de masajes. También elementos naturales como vegetación y luz solar.

Entorno y salud

“El entorno que nos rodea está ligado inexorablemente a nuestra salud física y mental”, comenta la directora e interiorista de Gärna Studio, Laura Gärna. Aborda factores que juegan un rol fundamental en la salud cardiovascular: estrés, nutrición, ejercicio físico y contaminantes ambientales, explica Gärna. Y desvela que el confort mitiga el estrés y permite mantener el equilibrio hormonal del cuerpo. Además, una dieta saludable y un estilo de vida activo, controlan el peso corporal y fortalecen los músculos del corazón. “Por ejemplo –agrega–, la eliminación de los contaminantes ambientales en el aire, como el tabaco y los compuestos orgánicos volátiles (VOC), que dañan corazón y vasos sanguíneos, también contribuye a lograr una buena salud cardiovascular”.

De esta forma, los directivos de la compañía Arquitectura e Interiores decidieron implementar la certificación y su equipo de trabajo ha estado en un proceso de capacitación, y cuenta con profesionales acreditados.

Los pisos de cemento pulido aportan ese toque industrial que está en boga en el mundo de la decoración. Bellos y funcionales, conjugan a la perfección lo natural y la personalidad que cada espacio requiere.

Más allá de tener una obra que requiere de poner un elemento decorativo más, los nuevos formatos de los suelos de cemento pulido han pasado a ser elementos decorativos y que te harán olvidarte del problema de la humedad.

-Estéticos y funcionales

Los suelos de cemento se caracterizan por ser resistentes, duraderos y de alto tránsito. Además, te libras del mantenimiento y el ruido que caracteriza a materiales como el parquet.

-Luminosidad y brillo

Las ventajas de los pisos de cemento pulido implican, entre otras cosas, una buena luminosidad y brillo, dado que se trata de una superficie que refleja muy bien la luz natural de las habitaciones.

-Tratamiento de los pisos de cemento pulido

Los pisos de cemento consisten en un tipo de terminación que se le aplica al hormigón a fin de que quede liso, terso y con abundante brillo. El proceso permite un uso doméstico de sencillo mantenimiento y amigable con el medio ambiente.

-Combinaciones posibles

El cemento pulido no solo se ha adueñado de los pisos industriales, sino también de algunos mesones y paredes. En ese caso si quieres optar por revestir tus espacios lo ideal es utilizar el microcemento, material que impide las fisuras y juntas.

Los suelos de cemento pulido suelen combinarse con elementos de madera o ladrillo, para lograr una decoración urbana y añadirle calidez al espacio. Además de los elementos industriales como el metal.

-Minimalismo

Como este tipo de suelos tiene personalidad propia, son ideales para departamentos tipo loft, puesto que los elementos decorativos suelen ser lo más minimalistas posibles.