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La Alianza Centro Bajío Occidente contempla la construcción de carreteras y trenes interregionales para incentivar la reactivación económica.

Los gobernadores de la Alianza Centro Bajío Occidente, Francisco Domínguez Servién, de Querétaro; Enrique Alfaro Ramírez, de Jalisco; Martín Orozco Sandoval, de Aguascalientes; y Diego Sinhue Rodríguez Vallejo, de Guanajuato sostuvieron un encuentro con el fin de dimensionar las próximas acciones en sus estados ante la crisis económica que dejo la coyuntura sanitaria.

En este tenor, dieron a conocer que han dado comienzo las mesas de trabajo en las que se busca consolidar 15 puntos que den base a la reconstrucción económica “sólida, transparente e integral” entre los estados miembros de la alianza.

Estos son algunos de los puntos:

  • Frenar la caída del empleo mediante el apoyo constante de créditos y financiamientos a las micro, pequeñas y medianas empresas;
  • Trabajar en la atracción de inversión extranjera, al promover la confianza y dar certeza jurídica al resto de los países;
  • Apostar por la inversión privada,
  • Concretar los proyectos de infraestructura vial con un alcance interestatal.

En esa línea, algunos de los proyectos de infraestructura que se contemplan son la construcción de un Tren de Guadalajara a Aguascalientes en el que buscan ya el contacto con la SCT para definir mecanismos y temas de concesión, afirmó Alfaro Ramírez en conferencia.

Además, en materia de desarrollo inmobiliario industrial, el T-MEC sea un factor relevante por considerar en la reactivación económica de la zona.

Diego Sinhue confió en que esta región se verá beneficiada con la puesta en marcha del acuerdo comercial al tiempo que el conflicto China-EEUU se mantiene y acrecenta la atracción de empresas manufactureras en la zona del Bajío.

En materia de infraestructura carretera, los gobernadores confirmaron que se contemplan 3,000 millones de pesos para la construcción de autopistas interregionales como la de Silao a una región de San Luis Potosí y otra de Querétaro a Celaya, esta última, relevante por la conexión con los centros industriales automotrices.

Organismos internacionales acompañaran los proyectos del Bajío
De igual manera, el gobernador de Guanajuato, Diego Sinhue, destacó de esta alianza el sustento técnico y económico que se le buscará a los proyectos a través de la asesoría con organismos internacionales como la CAF, Banco de Desarrollo de América Latina y la Oficina de las Naciones Unidas de Servicio para Proyectos (UNOPS).

De igual manera, es prioridad para la Alianza y la conformación de la estrategia de reactivación económica, trabajar con la Alianza Federalista del Noreste-Pacífico.

Cabe mencionar que la lista mostrada tiene el estatus de inicial y se irá enriqueciendo en los siguientes días, así lo anunció Orozco Sandoval, gobernador de Aguascalientes.

“Tendremos estos puntos y otros más hasta llegar a 15; están planteados para una reconstrucción de la economía en la región y son también reglas que debe seguir el resto del país”.

Bajío, la región con más apoyos a las Pymes
Cabe recordar que, según datos del Centro de Investigación y Docencia Económicas (CIDE), la región con más apoyos a Pymes, a través de instrumentos fiscales y administrativos:

  • Bajío-Occidente: 34
  • Frontera Norte: 25
  • Sur-Sureste: 20
  • Centro: 17

A diferencia de los pisos cerámicos, los pisos de microcemento o cemento alisado requieren de mayor precisión a la hora de colocarlos y de mayor cuidado posterior para evitar fisuras o grietas. Y si bien son dos revestimientos que se adaptan a cualquier estilo y su terminación visual es similar, sus componentes son distintos: el microcemento se aplica solo en interiores y sobre superficies ya existentes y tiene 3 mm de espesor; mientras que el cemento alisado se coloca sobre el hormigón fresco y es más resistente porque lleva una carga de 5 mm.

El problema más frecuente que presentan este tipo de superficies son las fisuras. Por eso, el arquitecto Gustavo Giorgio, de la firma Cemflex, recomienda “aplicar previamente un mordiente para asegurar la adherencia del revestimiento, una malla de fibra para otorgarle la flexibilidad que el cemento de por sí no tiene y varias capas de bases niveladoras para darle dureza. Después de estas instancias, el piso está listo para recibir el microcemento con su correspondiente tono, así como también su sellador y posterior laqueado”.

Para obtener buenos resultados, “el cemento alisado debe aplicarse en paños no mayores a 4 m2, con junta de dilatación, ya sea aluminio, bronce o junta abierta. El microcemento, en cambio, no se fisura si no supera los 3 mm de espesor”, explicó Stella Maris Colombo, técnica comercial de Molinos Tarquini.

Otro inconveniente que puede presentarse es la formación de pequeños orificios que con el tiempo se van cuarteando y agrandando; o desniveles entre paños o juntas de dilatación bien marcadas. El color también puede ser un dolor de cabeza, ya que si no se hace una buena integración entre los pigmentos en el hormigón forman manchas.

“En el proceso de aplicación se debe tener en cuenta el tipo de superficie a cubrir, su estado, antigüedad, composición, interior o exterior. En la actualidad existen microcementos denominados poliméricos flexibles que permiten prevenir las consecuencias generadas por los típicos movimientos de dilatación y contracción”, precisa Marcelo Pomernac, titular de FullCover.

Todos los revestimientos de este tipo llevan selladores e impermeabilizantes que son elegidos según el uso y los factores a los que estén más expuestos. En un baño, por ejemplo, deberán tener mayor resistencia a la humedad; y en una cocina, a la absorción de grasas y aceites. El impermeabilizante se coloca después del fragüe y no es recomendable transitar el piso hasta que el trabajo esté terminado. Después de curado, la terminación final tradicional se realiza con ceras líquidas o en pasta. Pero también podemos reemplazarlas por lacas cementicias que brindarán una mayor protección y mejor resistencia a las manchas. “Todos los sustratos cementicios son permeables, ante lo cual una vez finalizado el proceso de aplicación se debe sellar, hidrolaquear y encerar en forma obligatoria, salvo en aquellos casos de mesadas, duchas o exteriores en donde se requiere el mismo proceso pero en lugar de la cera se aplica una laca acrílica de base solvente”, explica Pomernac.

El microcemento se debe cuidar de forma muy similar a la de un suelo de madera natural. No se deben arrastrar objetos pesados, ni utilizar productos abrasivos, ni objetos punzantes. Para limpiarlo se utiliza trapo húmedo. Y si bien hay productos químicos especializados, hay que tener en cuenta que algunos limpiadores multiuso pueden degradar su color o mancharlos. “Recomiendo utilizar detergente, pan de jabón blanco o cera para pisos de microcemento, ya que genera una película que protege a los laqueados realzando también un poco el brillo”, dice Colombo.

También es necesario prestarle mucha atención a las machas de lavandina, cera de vela, café, vinagre o aceite ya que deben eliminarse enseguida. “Si bien la terminación se realiza con hidrolacas, recomiendo lacas al solvente o poliuretánicas en ambientes de mayor suciedad tales como cocinas, baños y pisos exteriores ya que estos tipos de lacas son más resistentes incluso al sol y la lluvia”, destaca Giorgio.

En los casos donde el mantenimiento ya no da resultado, es necesario recurrir a la reparación. “Se puede reparar en el caso de rayaduras superficiales, lijando y encerando nuevamente. Y cuando se produce una fisura por un movimiento particular de las paredes o suelos su reparación implica revestir todo el paño nuevamente”, explica Pomeranc.

 

Este material, tras ser pulido por unas manos profesionales, goza de unas características que lo hacen especialmente interesante para el diseño y la decoración de cualquier vivienda o establecimiento.

El pulido de pisos de concreto permite, renovar y lucir la superficie para sacar el máximo provecho de cualquier piso de concreto o cemento y mejorar la apariencia de cualquier espacio ó área de un inmueble. El aspecto y decoración de la casa u oficina con piso de concreto pulido ofrece un aspecto minimalista y, una sensación de elegancia y buen gusto, ya que el concreto o cemento pulido puede realizarse con diferentes diseños, colores y texturas, como es el concreto pulido, concreto oxidado y concreto estampado, lo que lo hace especial y da mayor valor al inmueble con pisos de concreto resistente y reluciente.

Ahora, vamos a ver todo lo que puede ofrecer este material en cuanto a estilos, como también cómo debe tratarse correctamente para explotar todo su potencial y posibilidades.

Concreto pulido para dar más estilo a tu inmueble

Aunque pueda parecer un material pensado para las superficies más sobrias y carentes de personalidad, la realidad es completamente diferente. Utilizar concreto para los pisos de cualquier inmueble es una opción que recomendamos encarecidamente. Sobre todo, para aquellos que busquen dotar de un estilo diferente a las superficies de su negocio o comercio. Es en el ámbito empresarial donde este material más despunta por sus cualidades y características.

Partiendo de que el cemento es una superficie robusta y muy versátil, el pulido de concreto permite explotarlo y potenciarlo mucho más. Con esta técnica, cualquier espacio mejora su imagen por completo, afectando a todo el conjunto de su aspecto y decoración. No importa que sea en una casa o en un entorno profesional/comercial, el trabajo con este material hace que el resultado sea realmente bueno.

Y todo gracias no solo a las técnicas de desbastado, pulido y abrillantado profesionales, sino también a la variedad que ofrece este material tratado de esta forma. Aprovechando las diferentes texturas del concreto, los colores que puede llegar a tener e incluso jugando con otros acabados como el estampado o el toque oxidado, ya se comienza a abrir un abanico repleto de opciones para los inmuebles.

¿Qué opciones tengo?

Las opciones con las que se encuentra cualquier particular o profesional son de lo más variadas. Ya hemos mencionado la posibilidad de experimentar con diferentes texturas de concreto, a lo que hay que añadir lo robusto que es este material para soportar mucho tráfico. Es ideal para zonas donde pase mucha gente, como también para aquellas en las que se quiera un toque decorativo diferente y especial.

Usar tonos claros para reforzar los reflejos de un piso de concreto bien pulido, optar por los tonos oscuros para que el choque de la luz contraste más en el piso, o incluso intentar acompasar los tonos de paredes y pisos para generar un estilo único. Hay muchas opciones, aunque todas ellas parten siempre de recurrir a los mejores expertos para que asesoren y consigan los mejores acabados. Y es que, si realmente quieres sacar partido a este material, necesitas que sea tratado de la forma adecuada.

Desbastado, pulido y abrillantado profesional

El proceso de desbastado, pulido y abrillantado profesional del concreto es uno que se considera esencial si quieres extraer lo mejor de esta superficie para tus pisos. En él, un equipo de expertos (lo más aconsejable si quieres buenos resultados), se encarga de combinar el uso de la maquinaria y productos más adecuados para conseguir el mejor tratamiento posible. Un procedimiento en el que, además, la vanguardia la lleva el uso del densificador de litio.

Primero se comienza por eliminar cualquier resto sólido de la superficie a tratar. Hecho eso, se vierte un producto que lo cubre todo para que pase por él una máquina especializada, normalmente una desbastadora. Con eso, se limpia y se pule el piso; pero, además, también se consiguen reforzar las cualidades del concreto pulido.

A través del uso del densificador de litio, se genera una barrera que protege el acabado y endurece todavía más el material. De esta forma, no solo se logra que sea mucho más resistente, sino también que sea mucho más brillante y refleje mejor la iluminación. Así, se acaba convirtiendo en el compañero ideal para las salas en las que se quiera aumentar la intensidad de la iluminación natural, aunque también ayuda muchísimo con la iluminación artificial.

Consigue los mejores resultados con los mejores profesionales

Si realmente quieres disfrutar de las calidades que ofrecen los pisos de concreto pulido, es incuestionable que recurras a expertos en esta materia. Buscas a empresas profesionales que den servicios de pulido y abrillantado de pisos de concreto, que cuenten en su interior con expertos pulidores, como también expertos en renovación, reparación y otro tipo de tareas relacionadas con el mantenimiento de este material, es fundamental.

Solo estos equipos, como los que hay en México, pueden garantizarte que, finalmente, tus pisos luzcan siempre como nuevos. Dan el tratamiento clave de desbastado y pulido para conseguirlo, usando las mejores técnicas, las mejores máquinas y los mejores productos.

El confinamiento ha dejado secuelas en la sociedad en múltiples ámbitos y uno de los que se transformará la vida de las personas es la vivienda. Con la visión de su presencia en el mercado inmobiliario, Juan López, director territorial de AEDAS Homes en Levante y Baleares, apunta en esta entrevista para ABC algunas de esas nuevas tendencias. Tras la actual crisis por el coronavirus, por ejemplo, el diseño de pisos y casas contará con más terrazas, jardines en los áticos y, en general, «espacio vital» por la experiencia del confinamiento.

En la actualidad, esta compañía dispone de una cartera de suelo residencial de más de 1,9 millones de metros cuadrados en su totalidad finalista. Una superficie para desarrollar más de 15.500 viviendas en las grandes áreas clave del país y su entorno tanto a nivel inmobiliario como económico: Madrid, Sevilla, Costa del Sol, Cataluña, Levante y Baleares.

La promotora inmobiliaria debutó en el parqué de la Bolsa de Madrid el 20 de octubre de 2017 con una capitalización bursátil superior a los 1.500 millones de euros. -La compañía tiene el objetivo de jugar un papel destacado en la nueva etapa del sector inmobiliario español, un ciclo que debe estar marcado por la profesionalidad y el rigor-, subraya López.

Con una decena decena depromocionesen comercialización en la Comunidad Valenciana, prepara nuevos proyectos. En total, oferta 1.139 viviendas a partir de 115.000 euros.

¿Qué argumentos daría a posibles compradores para que adquirieran una vivienda en este momento de la desescalada del confinamiento por el coronavirus?

Realmente, el mercado de la vivienda nueva continúa siendo el mismo que en marzo: un mercado fuerte y asentado sobre bases muy sólidas de crecimiento. Hemos vivido un paréntesis, causado por una crisis externa al sector inmobiliario, por una crisis sanitaria global.

El potencial comprador de una vivienda nueva debe saber que tiene a su disposición una oferta para todo tipo de perfiles. Pero también debe saber que sigue existiendo un hándicap: es una oferta demasiado limitada. Sigue habiendo un desequilibrio evidente entre una escasa oferta y una demanda sólida, por lo que descartamos que la crisis vaya a afectar a los precios de la vivienda nueva. Actualmente, en el conjunto de España se están visando unas 100.000 viviendas anuales cuando, según los expertos, un país como el nuestro necesita entre 120.000 y 140.000.

¿Podemos decir lo mismo en la Comunidad?

Esta situación de escasa oferta de vivienda nueva es extrapolable a la Comunidad Valenciana. En 2019 sólo se solicitaron permisos para construir 11.325 viviendas (2.577 unifamiliares y 8.748 en altura). Una cifra que se queda corta para los casi 5 millones de habitantes de la Comunidad, y a los que hay que añadir, además, la gran demanda residencial que llega del interior y del extranjero en busca de una segunda residencia.