Zonas en tendencias de Construcción Industrial en Querétaro, estas son las zonas y submercados más relevantes en tendencias para la Construcción Industrial en Querétaro (2025–2026), con base en datos de mercado, proyectos y crecimiento de parques industriales:
1. Zona del Aeropuerto / “Airport Submarket”
Por lo tanto, es el principal foco de construcción industrial en Querétaro, concentrando la mayoría de desarrollos y superficie bajo construcción (~68 % del total)**.
Además, incluye Parque Industrial Querétaro, parques alrededor del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y desarrollos recientes.
Por lo tanto, gran demanda para logística de última milla, distribución, manufactura ligera y cross-dock.
2. El Marqués
Además, municipio con la mayor concentración de parques industriales del estado (más del 30 % del total)**.
Por lo tanto, el Marqués Industrial Park, Benito Juárez Industrial Park, Vesta Park, Vynmsa, entre otros.
Se destaca en aeroespacial, manufactura avanzada y logística.
Cerca de vías principales hacia México, Bajío y Norteamérica.
3. Corregidora (Carretera Celaya / Corredor Logístico)
Además, desarrollo de Parque Industrialix y otros terrenos industriales en el suroeste de Querétaro.
Ideal para proyectos de logística, CEDIS (centros de distribución) y manufactura.
Por lo tanto, excelente conectividad rodoviaria con Querétaro y hacia zonas industriales del Bajío.
4. Colón
Zonas en tendencias de Construcción Industrial en Querétaro, municipio que ha ganado relevancia con nuevos parques industriales y expansión de suelo industrial.
Se posiciona como alternativa por su disponibilidad de tierra y menor saturación que El Marqués o Querétaro.
5. San Juan del Río
Zona con expansión industrial creciente, conectada a la Carretera 57 y centros logísticos del Bajío.
Atrae proyectos de manufactura y logística debido a su posición estratégica en la ruta CDMX ↔ Norteamérica.
6. Querétaro Ciudad / Zona Urbana Norte
El corredor urbano hacia el Periférico Norte y Bernardo Quintana Industrial Park sigue activo para desarrollos de naves medianas, parques consolidados y terrenos industriales próximos a la ciudad.
Conectividad con universidades, talento técnico y servicios de soporte.
Tendencias claves del sector industrial en Querétaro
Alta absorción y crecimiento industrial: Querétaro lidera la construcción de naves industriales en el Bajío, con gran demanda en logística y manufactura.
Expansión de parques industriales: Más de 40 parques operando y 20 adicionales en desarrollo en lugares como El Marqués, Colón, Querétaro y San Juan del Río.
Infraestructura logística estratégica: Cercanía al Aeropuerto Intercontinental, vialidades y conexiones regionales impulsan la demanda logística y manufacturera.
Tip para inversionistas o empresas
Si tu proyecto es logística avanzada, centros de distribución o manufactura automatizada, prioriza zonas como Aeropuerto / El Marqués / Corregidora por conectividad, acceso a proveedores y talento. Para proyectos de mayor requerimiento de suelo y expansión a mediano plazo, considera Colón o San Juan del Río donde hay más disponibilidad de tierra sin saturar.
