Continúa en 2022 fuerte la demanda de espacios industriales. La demanda de bienes raíces industriales continúa con bonanza en este 2022. Impulsó que en parte se explica por el arribo de empresas extranjeras. Principalmente estadounidenses y asiáticas. Que buscan espacios para establecer sus operaciones en el país. Para reducir costos de logística y distribución.
“Las perspectivas de nuestro sector son positivas, tuvimos un excelente 2021. Gracias a diferentes factores coyunturales. Como el crecimiento del comercio electrónico. La guerra comercial entre China y Estados Unidos. Y el nearshoring hacia la región. Continúa en 2022 fuerte la demanda de espacios industriales. Por ejemplo, las oportunidades están, y hay que estar muy bien preparados para tomarlas”. Expuso Sergio Argüelles, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) en un blog.
Por esta razón, recordó que la ocupación de inmuebles industriales se triplicó en México. Durante el año pasado. Y hoy entre las ciudades con mayor demanda y ocupación. Se encuentran Tijuana, Ciudad Juárez, Monterrey y Ciudad de México. Las cuales concentran el 60% de la ocupación a escala nacional.
Asimismo, dijo que uno de los focos para el sector inmobiliario industrial. Es una mayor capacidad de suministro energético. Continúa en 2022 fuerte la demanda de espacios industriales. Para abastecer el crecimiento previsto del sector industrial. Los siguientes tres años.
También priorizar temas de sostenibilidad. (Bajo enfoque ambiental, social y de gobierno corporativo). Para el diseño y operación de los nuevos desarrollos industriales. Que se construyan en el país.
Sin dejar de mencionar otras necesidades. En materia de infraestructura y seguridad para los parques industriales. Especialmente en temas digitales. Que requieren de mayor agilidad y seguridad para operar.
De acuerdo con el Reporte del 1T2022 elaborado por Newmark. El mercado industrial del Bajío. Mostró resultados positivos al cierre del trimestre. Además de un amplio dinamismo y una saludable recuperación.
Por ejemplo, la plataforma consideró. Que esto se debe a la creciente demanda. De los sectores logístico, e-commerce, manufactura, automotriz, metalmecánico y alimentos.
Al respecto, Fernando Lara. Analista de la división de Investigación de Mercados. afirmó que el sector industrial del Bajío. Comenzó este año con el pie derecho.
Por tercer trimestre consecutivo. Querétaro mostró una absorción neta positiva. Y anunció diversos proyectos de inversión nacional y extranjera. Debido a esto, el inventario industrial clase A del estado aumentó a 6.2 millones m2. Sobre esto, Abraham Fernández. director del sector industrial de Newmark. Destacó que iniciaron nuevas construcciones para el sector automotriz.
En cambio, para empresas de eCommerce se mostró una alta demanda de espacio Ready to Use. En cuanto a logística. El directivo mencionó que se plantea el desarrollo de edificios especulativos. Los corredores queretanos de Aeropuerto y el Marqués. Registraron la mayor actividad con operaciones superiores a los 54,000 metros cuadrados.