Demanda de espacios industriales seguirá en 2023 y 2024, en los siguientes 24 meses. La demanda de espacios industriales de empresas especializadas. En e-commerce seguirá presentando una tendencia creciente. Lo que a su vez presenta retos para los desarrolladores de estas naves. Ello, impulsado por los altos volúmenes de ventas. Y generación de negocios.
Asimismo, por la evolución en los hábitos de consumo de la población para adquirir bienes y productos. En línea que usualmente se compraban en el piso de ventas. Señaló Jorge Fabris, director para el sector industrial de Newmark, en un comunicado.
La cadena de suministro se ve afectada de tal forma. Que las empresas reconfiguran sus operaciones pasando del just-in-time al just-in-case. Estando preparadas para mantener una óptima operación que permita conservar. Y mejorar el nivel de satisfacción del consumidor final sin impactar la rentabilidad del negocio.
El crecimiento de este comercio. Y fenómenos disruptivos como los conflictos bélicos. Y comerciales han ocasionado retos. En la operación diaria de las empresas del sector.
La demanda de espacios industriales para e-commerce ocurre en ciudades. Y sus áreas metropolitanas como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Tijuana, Ciudad Juárez. Demanda de espacios industriales seguirá en 2023 y 2024. El Bajío, Mérida, Villahermosa. Y en la zona aledaña al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. Y en la reconversión de plantas antiguas en Vallejo.
Cabe mencionar que el mayor volumen de generación. De negocio y de ventas trajo retos para los desarrolladores de naves industriales. Demanda de espacios industriales seguirá en 2023 y 2024. Pues el usuario busca naves de última generación que tengan altura libre de por lo menos 10 metros. Ubicación con los mejores accesos y seguridad.
Sureste mexicano tiene mayor participación en e-commerce
Además de diseño de rutas críticas para desplazamiento y tránsito. Por ejemplo, espacio suficiente de patio de maniobras. Mayor área para estacionamiento de transporte pesado. E instalaciones que permitan ahorros en energía eléctrica. Y con cierto grado de sustentabilidad.
Pero este aumento en la demanda de espacios ocasiona escasez de terrenos. Y de inmuebles. Que son susceptibles de reconversión a condominios industriales. Por lo que desarrolladores y sector inmobiliario industrial. Por esta razón, analizan la disposición de nuevos corredores o submercados.
“Entre estos nuevos corredores está el sureste. Impulsados por el Corredor Transístmico, la refinería de Dos Bocas y el Tren Maya. Principalmente en ciudades de Mérida, Villahermosa, Veracruz. Por ejemplo, donde se ha registrado interés de inversión. Y planes de expansión por parte de empresas de e-commerce”, destacó Fabris.
