Naves Industriales para Proyectos Industriales en Querétaro. Querétaro es uno de los principales polos industriales en México, con infraestructura ideal para proyectos industriales. Su ubicación estratégica, conectividad y crecimiento económico hacen que sea un lugar atractivo para invertir en naves industriales. Aquí te dejo información clave para elegir la mejor opción:
1. Tipos de Naves Industriales Disponibles
Naves estándar: Por lo tanto, diseñadas para almacenamiento, distribución o producción, con especificaciones genéricas.
Build-to-suit (BTS): Espacios personalizados según las necesidades del proyecto, ideales para operaciones específicas.
Multitenant: Además, parques industriales con múltiples empresas, compartiendo infraestructura y servicios.
Logísticas: Por ejemplo, enfocadas en almacenamiento y manejo de productos, con docks, rampas y techos altos.
2. Factores clave al elegir una nave industrial
Ubicación:
Querétaro tiene zonas estratégicas como:
El Marqués (cercano al Aeropuerto Intercontinental).
Corregidora (ideal para logística y distribución).
San Juan del Río (enfocado en manufactura).
Conectividad:
Proximidad a autopistas como la 57 (CDMX-Querétaro) y la 45 (Querétaro-San Luis Potosí).
Cercanía a puertos secos y el aeropuerto.
Infraestructura:
Por ejemplo, altura libre mínima de 7-10 m para almacenamiento.
Además, sistemas contra incendios (sprinklers, hidrantes).
Por lo tanto, capacidad de piso (ton/m²) adecuada a la maquinaria.
Además, acceso a energía eléctrica trifásica y agua.
Seguridad:
Por ejemplo, vigilancia 24/7, cámaras y accesos controlados.
Proximidad a zonas urbanas seguras.
Costos:
Renta: En Querétaro, el precio promedio ronda los $4 a $6 USD/m² mensuales (varía según ubicación y especificaciones).
Compra: Depende del tamaño y ubicación, pero suele rondar los $500 a $700 USD/m².
3. Beneficios de instalarse en Querétaro
Mano de obra calificada:
Naves Industriales para Proyectos Industriales en Querétaro. Gracias a universidades y centros tecnológicos, hay talento especializado en manufactura avanzada, aeronáutica y tecnologías.
Apoyo gubernamental:
El estado promueve la inversión con incentivos fiscales y trámites ágiles para nuevas empresas.
Diversidad industrial:
Presencia de sectores clave como automotriz, aeroespacial, electrónico, y logístico.
Proyección internacional:
Empresas globales han elegido Querétaro como sede, lo que impulsa la competitividad y las oportunidades de negocio.
4. Principales parques industriales en Querétaro
Por ejemplo, parque Industrial Querétaro (PIQ): Consolidado, con gran conectividad.
Además, parque Tecnológico Innovación: Enfocado en tecnología avanzada.
El Marqués Industrial Park: Ideal para exportación, cercano al aeropuerto.
Parque O'Donnell: Parques premium con estándares internacionales.
Finsa Querétaro: Espacios modernos para logística y manufactura.
5. ¿Comprar o rentar?
Rentar:
Ideal si el proyecto es a corto o mediano plazo.
Menor inversión inicial.
Además, flexibilidad para relocalización.
Comprar:
Beneficioso si planeas una operación a largo plazo.
Es una inversión patrimonial que puede valorizarse.
Conclusión:
Querétaro ofrece opciones estratégicas para proyectos industriales de cualquier escala. Define tus necesidades específicas (ubicación, espacio, servicios) y analiza los beneficios de cada opción.
