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Tras destacar que la industria de la construcción en el Estado de México ha sido una de las más golpeadas desde el segundo semestre del 2018 con una caída de alrededor de un 50%, Enrique Maza Cotero, presidente estatal de la CMIC, reconoció que la pandemia por Covid-19 vino a recrudecer su situación.

En entrevista con El Sol de Toluca, el líder de los industriales de la construcción en la entidad estimó que alrededor del 75% de sus empresas todavía no se encuentran laborando de manera normal, y en cada una de sus obras aplicarán los protocolos de seguridad en las obras que aprueben este día instancias como el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Cabe mencionar que el acuerdo del Consejo de Salubridad General estableció que el pasado lunes 18 de mayo reiniciarían labores tres nuevas actividades esenciales en el país: construcción, minería e industria automotriz, aunque el periodo de contingencia sanitaria por Covid-19 todavía no llega a su fin.

Asimismo, dicho procedimiento debe efectuarse con la aplicación de los protocolos correspondientes para cuidar la salud de sus trabajadores, los cuales establece el acuerdo publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF), y que contempla, por ejemplo, el uso de cubrebocas y gel antibacterial, entre otros.

Ante este panorama, Maza Cotero destacó que se han mantenido en comunicación permanente con autoridades del gobierno estatal, como las relativas a Obra Pública y Comunicaciones, con el objetivo de llevar a cabo el proceso gradual de apertura.

El representante empresarial pidió no dejar de lado que la reapertura se llevará a cabo de manera parcial, y en base al plan que emitieron para este propósito los gobiernos federal y estatal.

“Esperamos que este procedimiento se vaya realizando como se encuentra planeado, privilegiando y ampliando las oportunidades para que un número mayor de compañías del ramo tengan trabajo”, apuntó.

Recordó que una de las peticiones del sector que representa hacia las autoridades de los diferentes niveles de gobierno ha ido en el sentido de que, desde el inicio de las medidas sanitarias por coronavirus, fueran consideradas parte de las industrias esenciales.

El presidente estatal de la CMIC, también hizo hincapié en que la reapertura de las empresas se dará en base al semáforo sobre el número de contagios que para este propósito estableció previamente el Gobierno Federal.

Protocolos de seguridad

Enrique Maza aseveró que al interior de la CMIC establecieron protocolos de sanidad, los cuales ya pusieron a consideración del gobierno estatal, y que servirán para proteger la salud de todos los trabajadores.

Finalmente, precisó que los protocolos que propusieron se irán ajustando de acuerdo a lo que establezcan para este propósito las autoridades federales, así como el IMSS, entre otras instancias.

El catalizador común en todos ellos es la escasez de parcelas urbanas y la necesidad de incorporar rasgos sostenibles en los proyectos.

Fachadas negras

El negro ayuda a resaltar la forma general del proyecto, minimizando las distracciones y haciendo que parezca más limpio. También mejora las características translúcidas, tales como ventanas y porciones acristaladas de la fachada, haciendo que el edificio parezca más ligero y perforado. Su falta de reflexión de la luz lo convierte en la opción perfecta de la fachada para mezclar adentro con los alrededores del edificio o las estructuras adyacentes.

Casas estrechas

A medida que nuestras ciudades continúan aumentando su densidad, los lotes urbanos se vuelven escasos y caros; estas casas estrechas o rellenos urbanos, nacen como una respuesta a este problema, como una alternativa barata, ahorro de espacio a la construcción en entornos de alta densidad.

Ellos hacen uso de los espacios intersticiales vacíos, como callejones o muros divisorios entre los lotes construidos. Esta tendencia seguirá creciendo fuerte en 2017.

Renovaciones de espacio

Renovar un edificio existente no sólo es más barato que demoler y construir sobre él: es también una práctica sustentable, y una alternativa de uso espacial eficiente en nuestras ciudades en crecimiento, lo que nos dice que esta tendencia sólo se extenderá más en 2017.

Estas renovaciones no sólo cambian o mejoran el diseño interior preexistente; añaden nuevos espacios al edificio -utilizando la estructura existente como base- integrándolos al nuevo uso o diseño que la construcción le da, dotando así al edificio antiguo de una nueva vida.

Jardines interiores

Los jardines interiores ofrecen una alternativa a los edificios urbanos con poco espacio disponible, y proporcionan proyectos más grandes con una fragmentación del espacio muy necesaria para promover espacios más íntimos; Añaden áreas transpirables en el diseño del proyecto, actúan como separadores ambientales, ayudan con el control de la temperatura y aportan una sensación de tranquilidad a sus espacios adyacentes, creando un oasis de paz en un entorno por lo demás ocupado.

Arquitectura respetuosa del medio ambiente

La conciencia ambiental ha sido un tema importante en estos dos últimos años, y la arquitectura respetuosa con el medio ambiente sólo recibirá más atención en 2017. El uso de materiales sustentables, diseños de ahorro de energía pasiva, ahorro de agua, Son ahora algo que cada diseño debe considerar al menos.

Fachadas metálicas

Las fachadas metálicas ofrecen una ventaja si se piensa en el mantenimiento a largo plazo de los edificios; No necesitan ser vueltos a pintar cada año, los paneles son baratos y fáciles de reemplazar, y protegen eficazmente la estructura subyacente del edificio, protegiéndolo de la humedad y otras condiciones relacionadas con el clima.

Estéticamente, proporcionan la oportunidad de diseñar una fachada cohesiva incluyendo el techo en él, creando la ilusión de un volumen sólido de una sola pieza; Algunos revestimientos metálicos también están diseñados para la protección mediante la creación de una capa de óxido, lo que se suma a la riqueza de la textura del proyecto.

Fachadas de revestimiento de madera

El revestimiento de madera, ya sea como producto de una estructura de madera desnuda o una fachada decorativa, ofrece una textura rica alternativa a los proyectos; Se mezcla perfectamente en entornos naturales, agrega suavidad a su entorno en entornos urbanos, y también es una alternativa sustentable ya que los árboles son una fuente natural renovable. Ya sea que estén constituidos por una serie de tejas o paneles, la naturaleza modular del revestimiento de madera lo hace fácil de reemplazar en caso de una pieza dañada.

En un mundo en el que la búsqueda de experiencias es clave a la hora de viajar, la arquitectura gana protagonismo en las ciudades. -Hoy los museos y centros culturales compiten por levantar edificios paradigmáticos que se conviertan en atracciones urbanas y que sean a la vez la imagen de la contemporaneidad. Tal es el caso de el Guggenheim de Bilbao, la cúpula del Reichstag de Berlín, la ópera de Oslo, el CCK porteño y el Museo del Mañana de Rio-, enumera el historiador, Ricardo Watson, director de la agencia Eternautas, para quien cada vez más, la arquitectura funciona como un motor de atracción para el turismo. El especialista subraya también el vasto patrimonio de Buenos Aires, y señala que la arquitectura tiene un peso clave en los paseos porteños: -La arquitectura siempre está asociada con ideas que son el reflejo de una época-, reflexiona y agrega que -incluso quienes dicen no tener mucho interés en la arquitectura describen sus viajes mediante experiencias arquitectónicas: los rascacielos de Nueva York, la muralla china y los puentes de Venecia-, sigue la charla con la nación.

Por otra parte, el especialista destaca una tendencia que crece: los hoteles que devienen en parques de atracciones arquitectónicos. Como ejemplo expone el Marina Bay Sands de Singapur o el Park Hyatt de Tokio, que se suman a clásicos en la materia como el Llao Llao de Bustillo o el Langham Chicago de Mies Van der Rohe. Se trata de hospedajes que encuentran en sí mismos valor patrimonial y arquitectónico.

Otro caso es el de los palacios otomanos del Bósforo devenidos hoteles de alta gama como el Bauer Hotel de Venecia o el Copacabana Palace de Rio, entre otros.

Respecto a los destinos ideales para quienes aman la arquitectura el especialista enumera a Brasil, en especial ciudades como Rio de Janeiro, San Pablo, Brasilia, Belo y Ouro Preto como una síntesis de los últimos quinientos años de arquitectura occidental.

Chicago es otro clásico según el historiador, que destaca también el eclecticismo de Budapest. Agrega Moscú, la ciudad de México o Estambul , destinos donde uno puede pasar días y días solo mirando fascinante arquitectura de diferentes épocas. También el repertorio clásico: Praga, las ciudades italianas y la Europa barroca.

Pero tampoco hay que irse tan lejos: -Montevideo es un paraíso y está acá nomás-, dice, abriendo el abanico de opciones en toda su diversidad.Berlín merece un capitulo aparte y es otro caso: la ciudad eternamente reconstruida desde la época prusiana. En el mundo, Alemania es tal vez uno de los países que más convocan, no sólo con edificios históricos, sino con diseños de vanguardia. -La relación entre la arquitectura y el turismo en ese país es muy estrecha. La arquitectura es un ámbito de la creatividad que impregna en el día a día, en las ciudades, en el medio ambiente y en la calidad de vida en el sentido de la transformación y configuración de espacios. Los mejores arquitectos del mundo, desde Walter Gropius hasta Zumthor, han creado un espacio transformado que requiere una visión de las cosas verdaderamente novedosa-, relata Lisi Gammel, Directora de Marketing y Comunicación de la Oficina Nacional de Turismo Alemana.

Alemania, un caso modelo

La referente destaca la enorme diversidad de estilos que se encuentran en Alemania y cuenta que el turismo arquitectónico se fomenta mediante excursiones y tours creados para divulgar diferentes temáticas.

El año pasado, por ejemplo, en ocasión de la celebración de los cien años de la escuela Bauhaus se generaron muchos puntos turísticos para conocer los pasos de esta escuela. En el 2020, el 250 aniversario del nacimiento de Beethoven, puede ser la oportunidad de conocer -la casa Beethoven-, en la ciudad de Bonn, donde el artista nació en 1770. Wolfsburg es un infaltable para quienes aman la arquitectura, ya que, según explica Gammel, durante su breve historia, esta ciudad ha sido precursora de muchas tendencias de arquitectura urbana de la joven República Federal de Alemania. -Es el ejemplo característico de un desarrollo urbano planificado, a la par que acertado, y su historia está estrechamente vinculada a la de la empresa Volkswagen Se diseñó en un tablero de dibujo, y constituye uno de los primeros municipios alemanes que en 2001 diseñó un complejo específico dedicado a la comunicación y expresión de la arquitectura: el Forum Architektur-, relata. Allí, además, desde mediados de la década del cincuenta se han construido espacios singulares como el Centro Cultural Alvar Aalto, el Teatro Hans Scharoun, el Planetario, el Museo de Arte o, la Ciudad del Automóvil, y el renombrado Phæno: -Frente a la estación central, declarada monumento histórico, este -Centro de la Ciencia-, considerado la mayor escultura transitable de Alemania, recuerda más a una nave espacial extraterrestre que a un edificio-, describe Gammel.

Wolfsburg es un infaltable para quienes aman la arquitectura, ya que según explica Gammel, durante su breve historia, esta ciudad ha sido precursora de muchas tendencias de arquitectura urbana de la joven República Federal de Alemania.

Un paseo porteño

En la ciudad de Buenos Aires también son muchos los turistas curiosos de la arquitectura y desde el Ente de Turismo de la Ciudad analizan las tendencias. De acuerdo a un estudio realizado por la Dirección General Inteligencia de Mercados y el Observatorio del Ente de Turismo con operadores internacionales del segmento de turismo de lujo, la arquitectura ocupa el tercer lugar en importancia como atractivo de Buenos Aires en el segmento de turismo de lujo, luego del vino y el tango. El edificio más comentado de la ciudad es la Casa Rosada, mientras que la mejor valoración es para El Zanjón de Granados, en San Telmo.

Otro edificio emblemático es la Biblioteca Nacional Mariano Moreno, el edificio diseñado por Clorindo Testa declarado como Monumento Histórico Nacional a través de un decreto firmado por el ex presidente Mauricio Macri fue construido en el predio que originalmente ocupó la Quinta Unzué, que ejerció en su momento de residencia presidencial y donde falleció Eva Duarte de Perón en 1952. Testa diseñó la estructura, de monumentales columnas en su base, inspirado en las patas de un gliptodonte, animal del que se encontraron restos fósiles de un ejemplar en el terreno donde se emplaza la Biblioteca durante las obras de excavación para la edificación del inmueble.

-Buenos Aires es una ciudad que invita a mirar para arriba y a disfrutar de su arquitectura. En todas las encuestas, los turistas elogian sus edificios, que abarcan un amplio rango de estilos: van del art déco y el racionalismo hasta los nuevos edificios modernos de Puerto Madero. A partir del Paseo del Bajo, además, esos dos mundos quedaron conectados: ir de Puerto Madero hasta la Plaza de Mayo significa encontrarse con la ciudad más nueva y la más antigua en un único recorrido-, dice Gonzalo Robredo, presidente del Ente de Turismo de Buenos Aires. Se trata de aventurarse y observar, sintetiza.

Habitar la experiencia

Haciendo culto al turismo de experiencias los últimos años, el sitio Airbnb marcó un nuevo hito al permitir a los viajeros experimentar desde adentro la arquitectura de cada destino en viviendas y alojamientos no tradicionales. Las opciones se multiplican y desde la plataforma señalan, por ejemplo, que en el último año más de ciento treinta mil huéspedes reservaron uno de los más de cuatro mil novecientos castillos que se encuentran disponibles en la plataforma. Los usuarios pueden elegir desde alojarse en un castillo del siglo XVII en Francia hasta en una habitación en el Royal Heritage Residency -que data del siglo XVIII- en Jaisalmer, India, pasando por una habitación en el Bishop Palace de Australia o una estadía en Italia, en una vivienda restaurada que funcionó como retiro para la nobleza.

A la hora de combinar turismo y arquitectura no faltan las propuestas originales. Desde Airbnb señalan que cada vez son más los viajeros que eligen experimentar la vida en alojamientos sobre ruedas, o en el agua. Casas flotantes en San Fernando, un vagón de tren reconvertido en vivienda en El Bolsón, o una casa rodante remodelada en El Chaltén, son algunas de las alternativas que los anfitriones ponen a disposición en la web de hospedajes.

Otra tendencia que crece es el turismo sustentable y los hospedajes ecofriendly, que minimizan el impacto ambiental. De acuerdo a un relevamiento realizado por la plataforma, los alojamientos construidos con materiales reciclables aumentaron un 175% en los últimos cuatro años. Construcciones de adobe, paneles solares y tratamiento de aguas, fueron algunos de los recursos que eligieron los anfitriones para edificar sus viviendas y recibir a los huéspedes. En la actualidad, hay más de 319.000 alojamientos sustentables disponibles en el sitio, y la Argentina se ubica en el puesto once de los países con más número de hospedajes de este tipo en la plataforma, ubicados en ciudades como Merlo, El Bolsón, Mendoza y Tandil, entre otros. -Este tipo de experiencias nos permiten conocer otros aspectos del destino visitado. Los anfitriones pueden ofrecer una experiencia que se construye a través del tiempo, tienen algo para contar que es muy puntual y especializado, y eso es todo lo contrario a la experiencia turística tradicional. Los visitantes se apropian del espacio, la experiencia y el valor cultural del sitio como si hubieran pasado mucho tiempo allí-, relata Martín Nerguizian Raris, arquitecto y anfitrión de la experiencia Dibujando Buenos Aires en Airbnb, que propone recorrer distintos sitios de Buenos Aires, hablando del arte y sus vínculos con la historia y la arquitectura, compartiendo conceptos e ideas de dibujo, y fomentando una mayor conexión y sensibilidad en relación a los espacios.


Si bien la coyuntura económica afectó a muchos ejes productivos de nuestro país, los parques industriales siguen activos y mantienen dinamismo a la espera de que repunte. En la actualidad, hay más de 400 complejos distribuidos en la Argentina, de los cuales, el 20 por ciento son emprendimientos privados o mixtos, y, el resto, son promovidos por los gobiernos provinciales o municipales.

Allí operan empresas de diferentes rubros, en su mayoría Pymes, que se vieron afectadas por los vaivenes coyunturales. En muchos casos, debieron cerrar sus puertas por la poca producción y la disminución de la comercialización de lo elaborado, en otros se vieron afectadas por los problemas derivados de lo impositivo y también jugaron en contra las devaluaciones, el tipo de cambio volátil y la financiación con tasas altas.

Pero también, están los ejemplos de los que lograron mantenerse y crecer; fábricas que siguen produciendo en buen volumen. Desde el sector, coinciden en que se puede seguir creciendo y que más compañías pueden mudarse a estos complejos en donde obtienen beneficios fiscales, pagan por el mantenimiento de áreas comunes y se generan sinergias, entre otros beneficios.

Entre la Capital y el Gran Buenos Aires, hay más de 20.000 Pymes en condiciones de ser relocalizadas. En tal sentido, sería ideal, establecer políticas de incentivo tanto para la mudanza como para el lanzamiento de nuevos agrupamientos en la provincia (Parlascino)

Al respecto, Jorge Daniel Ballerini, el presidente de la Asociación de Propietarios del Parque Industrial Chivilcoy y vicepresidente de la Federación Argentina de Parques Industriales (FAPI), dio su panorama sobre el sector. “Es un sector poco desarrollado a nivel local. Muchas industrias se encuentran fuera de los parques, con los inconvenientes que trae esto a los vecinos y por la imposibilidad de crecimiento. Lo mejor, es que las empresas puedan crecer en un parque, más allá de las ventajas impositivas que reciban”.

“Aunque, la mayoría de los emprendimientos existentes carecen de la infraestructura y modernización necesaria para los tiempos que corren, en especial, los parques públicos”, agregó.

Por su parte, Darío Parlascino, el presidente de la RedParques Industriales y gerente general del Parque Comirsa, ubicado en el partido de Ramallo, precisó que la recesión de los últimos tiempos actuó en contra de la instalación de las compañías en los predios y se postergan las inversiones. “El estancamiento es producto de que no hay crédito para la radicación industrial. Las entidades financieras proponen muy pocas posibilidades de financiación y sin tasas subsidiadas para este tipo de acciones”, dijo.

En la provincia de Buenos Aires hay 150 parques industriales (85 poseen decreto provincial), “los cuales necesitan ser acompañados por políticas públicas de apoyo a su desarrollo y facilitar la expansión de las industrias en los mismos”, amplió el titular de RedParques.

En el Polo industrial Ezeiza y Polo industrial Spegazzini, el precio promedio de tierra con servicios es de 65 dólares, y de venta de una nave estándar, de 620 dólares; el alquiler de un galpón, oscila en los 3,5 dólares por m2

Existen más de 5.900 hectáreas de agrupamientos donde operan cerca de 4.000 industrias que generan más de 150.000 empleos, pero aún hay una capacidad disponible estimada en 1.381 hectáreas. “Entre la Capital y el Gran Buenos Aires, hay más de 20.000 Pymes en condiciones de ser relocalizadas. En tal sentido, sería ideal, establecer políticas de incentivo tanto para la mudanza como para el lanzamiento de nuevos agrupamientos en la provincia”, dijo Parlascino.

Además, las empresas del sector reclaman a los gobiernos por la falta de infraestructura básica, como asfalto (tanto en los caminos internos como en accesos), iluminación, energía, fibra óptica para comunicaciones y seguridad, entre otras. “Desde la administración nacional hay que impulsar líneas de crédito con tasas accesibles para capital de trabajo. Que además del mercado interno profundicen hacia el camino exportador”, dijo Ballerini.

Desde el movimiento interno

En el ámbito inmobiliario, el mercado de los complejos fabriles sigue incorporando nuevos m2 a la oferta actual. “Se busca activar el desarrollo. Desde las principales cámaras que representan la industria se vienen realizando reuniones de manera fluida con todos los interlocutores relacionados con la actividad y representantes del gobierno con el fin de establecer o resurgir medidas que favorezcan al sector. Entre ellos: beneficios impositivos, que si bien existen por ley, no se venían otorgando en estos últimos años”, dijo Pablo Daniel Fiorita, responsable de la división parques industriales del Grupo Adrián Mercado.

En cuanto a los valores del m2, por ejemplo, en el Polo industrial Ezeiza y Polo industrial Spegazzini, el precio promedio de tierra con servicios es de 65 dólares, y de venta de una nave estándar, de 620 dólares; el alquiler de un galpón, oscila en los 3,5 dólares por m2.

Mientras que en Plaza Industrial Escobar, el valor promedio de venta de la tierra es de 70 dólares por m2, y un depósito, unos 720. Allí, el alquiler de una nave es de 4 dólares. También, en el eje norte, en el Parque Industrial Tigre, el valor promedio de la tierra en venta es de 150 dólares, y el de un galpón, para alquilar, está en los 4,5 dólares por m2.

Sobre que superficies suelen buscar las compañías y qué cuestiones no pueden faltar en los inmuebles fabriles que requieren, Fiorita, indicó, que, “en cuanto al metraje existe una demanda cautiva de superficies acotadas, de 2.000 a 4.000 m2. Lo que no debe faltar son todos los servicios correspondientes para que las empresas puedan operar. Se tiene muy en cuenta la instalación eléctrica, la red de desagües, fibra óptica y gas industrial, entre otros; mientras que los establecimientos, además de poseer sus planos aprobados para poder habilitar, también deben ser funcionales para adaptarse a diversos rubros, con buenas circulaciones internas y entradas para camiones, por ejemplo”, detalló Fiorita.