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El "boom" de las naves industriales se mantendría por más de 6 años, el nearshoring es una tendencia creciente en la industria. Que consiste en trasladar actividades de producción o servicios a países cercanos geográficamente en lugares de ubicaciones más distantes. Esta estrategia se ha vuelto más popular en los últimos años debido a varios factores, como la reducción de costos. La cercanía cultural y geográfica. Y la búsqueda de una cadena de suministro más ágil y eficiente.

En relación con las naves industriales. Es cierto que el nearshoring ha generado un aumento en la demanda. De espacios de almacenamiento y producción en países cercanos. Esto se debe a que las empresas que optan. Por el nearshoring necesitan infraestructuras físicas para llevar a cabo sus operaciones. Estas naves industriales proporcionaron el espacio necesario para establecer fábricas. Centros de distribución y otras instalaciones relacionadas.

Si bien es posible que haya un "boom" en la demanda de naves industriale. Debido al auge del nearshoring, es difícil predecir con certeza su duración específica. Los factores económicos, políticos y comerciales pueden influir en la tendencia a lo largo del tiempo. Sin embargo, dado el crecimiento continuo del nearshoring y la necesidad de infraestructuras para respaldar estas operaciones. El "boom" de las naves industriales se mantendría por más de 6 años. Es probable que la demanda de naves industriales se mantenga varios años.

Es importante tener en cuenta que las tendencias pueden variar. Según las regiones y las circunstancias particulares de cada país. Si estás interesado en invertir en naves industriales o en el sector inmobiliario relacionado. Te recomendaría realizar un análisis detallado del mercado local. Y consultar con expertos en el campo para obtener una perspectiva más precisa y actualizada.

Como modelo de lenguaje basado en datos hasta septiembre de 2021. No puedo predecir eventos futuros con certeza. El tiempo exacto y la duración de un "boom" en la demanda de naves industriales pueden estar influenciados. Por una variedad de factores económicos, políticos y comerciales, los cuales pueden cambiar con el tiempo.

Si bien el nearshoring ha impulsado la demanda de naves industriales en los últimos años. Es importante considerar que las tendencias pueden fluctuar y evolucionar a medida que cambian las condiciones. El crecimiento económico, los cambios en las políticas comerciales, los avances tecnológicos. Y otros factores pueden tener un impacto en la demanda y la duración de este "boom".

Si estás considerando invertir en naves industriales, te sugiero realizar un análisis exhaustivo del mercado actual y futuro. Teniendo en cuenta los factores relevantes para tu región y sector específico. Además, busque el asesoramiento de expertos en bienes raíces comerciales y realice una investigación exhaustiva te ayudará a una mejor comprensión de las perspectivas a largo plazo para este sector.

El nuevo modelo de las naves industriales llega a México. En los recientes cinco años, México ha vivido un incremento en la llegada de empresas extranjeras que instalan sus naves industriales en todo el país. Pero principalmente al norte para acercarse a Estados Unidos. Monterrey es una de las ciudades con mayor demanda y en donde empresas como Tesla y compañías chinas. No solo llevan su capital para invertir, sino un nuevo modelo de naves industriales.

Traen consigo sus propios métodos de éxito que buscan replicar en el país. Por ejemplo, soluciones a problemas con los largos traslados para llegar del trabajo a la casa y viceversa. Ya que las fábricas o centros de distribución suelen estar fuera de las ciudades. En este caso, en alternativas para reducir este tiempo perdido China lleva la batuta. De acuerdo con Silvia Gómez, analista senior de investigación de mercado de la empresa Datoz. Uno de sus modelos es incluir dentro del mismo terreno a hoteles o viviendas.

Hoteles en los parque industriales

El parque industrial Hofusan cuenta con 300 hectáreas en las cuales solo empresas chinas se han establecido. De acuerdo con Silvia Gómez, el tipo de cultura de incorporar amenidades que mejoren el estilo de vida de los trabajadores proviene totalmente de este país asiático.

Sin embargo, Silvia Gómez menciona que el plan industrial de Hofusan es incorporar un hotel. Así como un área comercial, la fase dos consta de 50 lotes que son destinados al área comercial y de equipamiento.

Y que la parte tres, que es la incorporación del hotel. Es la que se estará trabajando; sin embargo. Se está a la espera de ver los beneficios, que serían el aumento en la productividad. Así como el mejoramiento de la calidad de vida de sus trabajadores.

“Tenemos que ver cómo funciona este modelo nuevo en México y de ahí ver cómo se va a desarrollando. Y ver qué tipo de permisos o cómo se manejará el tema de los usos de suelo”. Menciona la analista senior de investigación de mercado de la empresa Datoz.

Agrega que, de acuerdo con la información proporcionada por el mismo parque industrial. La fase tres se estará finalizando en los últimos meses de 2023, y observar todos los beneficios que puede traer este modelo asiático.

Sin embargo, la experta menciona que este esquema en México no se ha explotado por los permisos de uso de suelos. Es decir que no se puede construir en un mismo terreno estos dos tipos de inmobiliarios.

Sergio Argüelles, director de FINSA y presidente de la Asociación Mexicana De Parques Industriales Privados (AMPIP). Comenta que se han realizado parques donde se han implementado áreas no necesariamente de trabajo y que esto depende totalmente del tipo de industria. En Matamoros, la primera empresa que implementó áreas verdes, así como guarderías y cafeterías, fue General Motors. “Si la industria es limpia, es decir una maquiladora o de ensamblaje, sí es posible”.

Ya que son industrias en donde no se trabaja con materiales tóxicos y no provocaría accidentes en las zonas que no son de trabajo.

En busca de una calidad de vida

En la zona de Guadalupe, en Monterrey hay un parque industrial que cuenta con áreas de guardería, canchas recreativas y área de comercio que permite a los trabajadores desplazarse sin la necesidad de llevarse mucho tiempo, en cuanto al traslado para llegar a las viviendas. El nuevo modelo de las naves industriales llega a México, el experto menciona que se buscan terrenos que se encuentren lo más cerca posible. Este tipo de desarrollos, también cuentan con áreas verdes para que las personas que trabajan puedan llevar a sus familias y disfrutar de sitios recreativos.

Agrega que cuando se planea realizar este tipo de desarrollo inmobiliario, las empresas buscan terrenos que les brinden el uso de suelo necesario para construir específicamente, y también buscan sitios donde haya escuelas cercanas y amenidades para mejorar el estilo de vida de los trabajadores.

Declara que este que los beneficios que tiene este tipo de parques industriales, es que la rotación del personal es menor y se fomenta el sentido de pertenencia, lo cual aumenta la productividad de los trabajadores.

Lo que debes saber de los Pisos de Concreto Pulido. Por ejemplo, los pisos de concreto pulido son una opción popular en el diseño de interiores. Y exteriores debido a su durabilidad. Bajo mantenimiento y apariencia moderna. Aquí te presento todo lo que debes saber. Sobre los pisos de concreto pulido:

Proceso de pulido: Por ejemplo, el pulido de pisos de concreto. Implica una serie de pasos para lograr una superficie lisa y brillante. Se utilizan máquinas de pulido equipadas. Con abrasivos de diamante. Por lo tanto, que van eliminando gradualmente las capas superficiales del concreto. El proceso incluye el lijado. Por ejemplo, pulido y abrillantado hasta obtener. El nivel de brillo deseado.

Ventajas del concreto pulido:

Durabilidad: Los pisos de concreto pulido. Por ejemplo, son extremadamente duraderos. Y resistentes al desgaste. Por ejemplo, lo que los hace ideales para áreas de alto tráfico.

Bajo mantenimiento: El concreto pulido es facil de limpiar y mantener. No requiere selladores ni productos químicos especiales. Lo que significa un menor costo. De mantenimiento a largo plazo.

Estética moderna: Tienen un aspecto moderno y elegante. Por ejemplo, el brillo y la uniformidad de la superficie. Agregan un toque contemporáneo a cualquier espacio.

Reflectividad: Los pisos de concreto pulido. Tienen la capacidad de reflejar la luz. Lo que puede mejorar la iluminación natural. Por ejemplo, en un espacio y reducir. La necesidad de iluminación artificial.

Resistencia a las manchas: Es menos poroso que otras opciones de pisos. Por ejemplo, lo que lo hace más resistente a las manchas y derrames de líquidos.

Aplicaciones: Se utilizan en una amplia variedad de entornos, como:

Espacios comerciales: tiendas, restaurantes, oficinas, salones de exposiciones.

Industriales: almacenes, fábricas, garajes.

Espacios residenciales: hogares, lofts, apartamentos.

Preparación del concreto: Para obtener los mejores resultados. Es esencial que el concreto esté en buenas condiciones antes de pulirlo. Por ejemplo, esto implica un proceso de preparación. Que puede incluir el uso de rellenos. Por lo tanto, para nivelar grietas o imperfecciones. Eliminación de revestimientos antiguos. Y limpieza profunda.

Acabados y diseños: Se pueden personalizarse según las preferencias de diseño. Se pueden agregar tintes o colorantes. Por ejemplo, al concreto durante el proceso de pulido. Para obtener diferentes tonalidades. También es posible crear patrones. Lo que debes saber de los Pisos de Concreto Pulido. Bordes decorativos o agregar logos o diseños personalizados.

Es importante tener en cuenta. Que requiere de habilidades y equipos especializados. Por lo tanto, es recomendable contratar a profesionales con experiencia en este tipo de trabajo. Para obtener los mejores resultados. Y asegurar un acabado de alta calidad.

Panorama para la industria de la construcción este 2023, dado que mi conocimiento se encuentra actualizado hasta septiembre de 2021. No tengo acceso a información futura y no puedo proporcionar una perspectiva precisa sobre el panorama de la industria de la construcción en 2023. El panorama de la industria de la construcción está sujeto a una variedad de factores y variables que pueden cambiar con el tiempo. Como las condiciones economicas, politicas y sociales.

Sin embargo, existen algunas tendencias generales que podrían tener un impacto en la industria de la construcción en los próximos años:

Infraestructura y proyectos de desarrollo: Muchos países están invirtiendo en proyectos de infraestructura para impulsar el crecimiento económico y mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos. Esto incluye proyectos de construcción de carreteras, puentes, aeropuertos, redes de transporte público, energía renovable y desarrollo urbano.

Sostenibilidad y construcción verde: Existe un enfoque creciente en la sostenibilidad y la construcción ecológica. Se espera que las prácticas de construcción sostenible, como el uso de materiales ecoamigables. El diseño eficiente en términos energéticos y la implementación de tecnologías verdes, continúen ganando importancia en la industria.

Avances tecnológicos: La adopción de tecnologías avanzadas, como la construcción modular. La realidad aumentada, la inteligencia artificial y la automatización, podría aumentar en la industria de la construcción. Estas tecnologías pueden mejorar la eficiencia, la precisión y la seguridad en los proyectos de construcción.

Escasez de mano de obra y digitalización: Algunas regiones pueden enfrentar una escasez de mano de obra cualificada en la industria de la construcción. Esto podría impulsar la necesidad de una mayor digitalización y automatización para compensar la falta de trabajadores y mejorar la productividad.

Es importante tener en cuenta que estos puntos son generales y pueden variar según la ubicación geográfica y las condiciones específicas de cada mercado. Por ejemplo, para obtener una perspectiva más precisa y actualizada.Panorama para la industria de la construcción este 2023, se recomienda consultar fuentes especializadas. Informes de la industria y expertos en construcción.