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Parques industriales: nueva red para la innovación. La provincia argentina de Córdoba. Puso en marcha este martes la “Red de Centros de Innovación Productiva en Parques Industriales”. Fue en un acto presidido. Por los ministros de Industria, Comercio y Minería, Eduardo Accastello. De Ciencia y Tecnología, Pablo De Chiara y de Trabajo, Omar Sereno.

Los parques industriales son una política de Estado. Impulsada por el gobernador Juan Schiaretti. Desde 2019 a la fecha el número de predios. Que reúnen a empresas. De distintas ramas se incrementó de nueve a 42.

Ahora Córdoba anunció también la creación de nuevos espacios. De interacción entre industrias. Por ejemplo, la capacitación, la innovación, la creatividad. Y la expresión del talento humano. De las mujeres y hombres que impulsan el desarrollo industrial.

Esta red está conformada por los centros integrados. A los parques industriales de la provincia. Cada uno de estos espacios tiene su impulso propio. Y podrá articularse para maximizar conocimientos. Recursos, experiencias y alcances. Parques industriales: nueva red para la innovación. Por ejemplo, pudiendo desarrollar acciones de capacitación y formación profesional. Conformar centros de experimentación. Diseño, prototipados y ensayos de productos y procesos. A partir del uso de nuevas tecnologías y metodologías disruptivas.

Por esta razón, la finalidad será dinamizar la innovación con valor. Orientada a la creación. La mejora de productos y procesos. Al tiempo de impulsar nuevas startups industriales y tecnológicas. Lo que redundará en la mejora de la competitividad de las industrias. Y fomentará el emprendedorismo para que cada región. Explote sus potencialidades favoreciendo el crecimiento de talentos locales.

“Cada Centro de Innovación Productiva. Que hagamos en cada pueblo responderá a la realidad de las empresas y de los emprendedores. En cuanto a los requerimientos en capacitación. Innovación y tecnología que necesitan los trabajadores. Los jóvenes para quedarse a vivir allí. Donde nacieron y también, formando a los futuros trabajadores”, explicó Accastello y añadió que en los próximos 12 meses. Habrá 10 Centros de Innovación Productiva en marcha.

Por ejemplo, de Chiara señaló que “el objetivo que nos pusimos fue lograr que los procesos de innovación y los procesos. Que tienen que ver con el acompañamiento de la ciencia y tecnología se desarrollen para generar valor agregado en la producción”. Parques industriales. Por ejemplo, nueva red para la innovación, y agregó. “Este programa busca generar una red de vinculación entre los clústers tecnológicos. Por esta razón, los polos científicos tecnológicos, universidades. Centros de investigación y desarrollo y parques industriales”.

Por esto, los espacios se integrarán al trabajo de los Polos Científicos Tecnológicos, las Universidades. Por ejemplo, los centros de formación, investigación y desarrollo existentes en la Provincia. Creando una estructura integrada que permita enriquecer saberes, aprendizajes y vinculación científica, tecnológica y de innovación.

Parques industriales: 5 nuevos proyectos en México, tras la pandemia por Covid-19, los parques industriales cobraron mayor fuerza. Debido al crecimiento del e-commerce que demandaba mayor espacio para producir y almacenar. Parques industriales: 5 nuevos proyectos en México, adquirir una nave industrial en 2022 se convirtió en una de las inversiones más seguras. Por lo que diferentes firmas se hicieron de varios metros cuadrados por todo el país. A continuación te presentamos cinco proyectos recientes de parques industriales en México que comenzarán operaciones este año:

Vesta Park Querétaro

Vesta Park Querétaro está compuesto por 15 almacenes. Y edificios que tiene el objetivo de crear experiencias significativas para conectar al público con la cultura y la marca.

Por lo tanto, incluye un edificio corporativo de 700 metros cuadrados. La estructura se compone de una planta baja, un mezzanine y un espacio interior de oficinas.

Cabe destacar que el proyecto recientemente ganó la Medalla de Oro. De la XI BIENAL de CIDI en la categoría de interiores industriales.

Fase II del Parque Eólico de Baja California

El parque eólico Energía Sierra Juárez (ESJ) Fase II, ubicado en el municipio de Tecate, Baja California. Por esta razón, es el primer proyecto transfronterizo de energía renovable entre México y Estados Unidos.

Por ejemplo, fue construido con una inversión de 150 millones de dólares. Y generó mil 700 empleos directos e indirectos.

La fase II agregó 26 nuevos aerogeneradores con una capacidad total de generación. De 108 MW. Parques industriales: 5 nuevos proyectos en México, además, se espera que reduzca la emisión de gases. De efecto invernadero en alrededor de 170 mil toneladas de dióxido de carbono (CO2) al año.

Nuevo Parque San Martín Texmelucan

El Gobierno de Puebla destinará una inversión de 300 millones de pesos a la construcción de un parque industrial en San Martín Texmelucan. El cual, hasta el momento no tiene nombre. Sin embargo, de acuerdo con la titular de la Secretaría de Economía (SE). Olivia Salomón Vibaldo, su construcción comenzará este 2022.

Su objetivo es generar infraestructura. Que permita la instalación de nuevas empresas e inversiones de capital local, nacional y extranjero en Puebla.

Horizontec, Celaya

La empresa Horizontec realizó una inversión de más de diez millones de dólares. Para crear un espacio industrial en Celaya. Para producir unidades de la aeronave Halcón II, 100% mexicana.

Por lo tanto, este proyecto creará 140 empleos especializados y las instalaciones estarán ubicadas en el hangar del aeropuerto de Celaya, Guanajuato. Con lo que se busca consolidar la industria aeroespacial del estado.

Asimismo, Horizontec tiene en su haber la manufactura del primer avión hecho en Guanajuato: Halcón I. Este realizó su primer vuelo y completó el programa de pruebas en 2017.

Planta de reciclaje FEMSA del Parque Industrial Tabasco Business Center

Coca-Cola Femsa, en colaboración con ALPLA. Arrancó la construcción de una planta de reciclaje en Tabasco. A la que destinará una inversión de más de 60 millones de dólares (mdd).

Además, se prevé que el proyecto, instalado en el Parque Industrial Tabasco Business Center (TBC). En el municipio de Cunduacán, genere alrededor de 20 mil empleos directos e indirectos.

Las instalaciones tendrán la capacidad de procesar 50 mil toneladas de botellas de PET post-consumo al año. Además de hasta 35 mil toneladas de material reciclado grado alimenticio, listo para ser reutilizado.

¿Cómo va el crecimiento de parques industriales en México? Durante las últimas dos décadas. Un sector que ha tenido un crecimiento exponencial es el sector industrial de México. Formando así una arteria importante para la economía del país en diferentes ramos. Tanto empresarial, como comercial.

Para dar un impulso a que esto suceda, hay una división del sector inmobiliario que se ha vuelto más que necesaria. La construcción y operación de parques y naves industriales. Actualmente, la oferta de este tipo de inmuebles está proliferando. Sin embargo, es necesario que estos estén bien planeados para satisfacer todas las necesidades de la industria. ¿Cómo va el crecimiento de parques industriales en México? La creación de estos complejos en los últimos años se ha convertido en uno de los negocios más rentables. Debido a los grandes beneficios que aportan a las empresas: almacenamiento, suministros de materias primas y otros productos que se utilizan para el consumo.

Actualmente, una estructura base dentro de este rubro son las naves industriales. Una construcción o edificio que ha sido especialmente diseñado para que en su interior se lleven a cabo actividades relacionadas con las diferentes industrias. Suelen encontrarse en parques industriales. Si bien permiten el libre flujo de mercancías y operaciones, también son sujetos a fomentar inversiones nacionales y extranjeras.

¿Cómo van los parques industriales en México?

Se estima que en México hay más de 350 parques industriales en 20 estados diferentes y 140 municipios. Esto de acuerdo a la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP). La mayoría de los parques se encuentra en el noroeste del país, seguido por el noreste. Alrededor del 24 por ciento de las empresas de estos parques industriales pertenecen al sector automotriz. Mientras que casi 16 por ciento son empresas de logística y distribución.

FUNO cuenta con cerca de 30 complejos industriales a o largo del país para satisfacer la oferta en la industria.

El primer fideicomiso de inversiones de bienes raíces en México Fibra Uno (FUNO), cuenta actualmente con uno de los más extensos y diversificados portafolios de inmuebles industriales. Teniendo cerca de 198 propiedades industriales a lo largo de país, teniendo algunas marcas que operan en sus diferentes complejos como: Amazon, PepsiCo, FedEx, Soriana, Alsea, Alpura, Bimbo y Liverpool, entre muchas otras más. Mismo portafolio que se ha consolidado como el más grande de Latinoamérica con más de 6.6 millones de m2 de área bruta rentable. Distribuidos en zonas estratégicas y con mayor plusvalía en toda la República Mexicana.

Para poner una relación más tangible: el tamaño del industrial de FUNO equivale a 95 veces el Estadio Azteca.

Fibra Uno ha evolucionado en los últimos años al poner en el centro de sus proyectos el bienestar de los usuarios. ¿Cómo va el crecimiento de parques industriales en México? por lo que les ha dado elementos que los ayuden a elevar su calidad de vida. Tendencia que se ha replicado en todos las ramas, desde vivienda, oficinas, hasta industrial.

Los Parques Industriales cuentan con planes de desarrollo a fin de ofrecer un diferenciador en el mercado inmobiliario.

Entiende perfectamente que el sector está cambiando, es por eso que, tomando la delantera en desarrollo inmobiliarios, no solamente ha buscado ampliar la oferta. sino que se ha enfocado en que esta tenga espacios sostenibles desde el enfoque medio ambiental, pero también hacia el desarrollo integral saludable para las personas. ¿Cómo va el crecimiento de parques industriales en México? Tal es caso de San Martín Obispo Park, un parque industrial que es el primer lugar de su tipo en el portafolio de propiedades industriales que cuenta con áreas verdes, una cancha de soccer, gimnasio al aire libre, vestidores, casilleros, zona para foodtrucks, para comer al aire libre y un espacio interior para practicar actividades como yoga y zumba. Haciendo esto solo el principio para que el fideicomiso ponga su mira en extender estos planes a diferentes localidades.

El portafolio de propiedades inmobiliarias se encuentra en constante crecimiento, por lo que si deseas saber cómo está actualmente, puedes entrar a este enlace y conocer toda su oferta inmobiliaria.

Demanda de espacios industriales seguirá en 2023 y 2024, en los siguientes 24 meses. La demanda de espacios industriales de empresas especializadas. En e-commerce seguirá presentando una tendencia creciente. Lo que a su vez presenta retos para los desarrolladores de estas naves. Ello, impulsado por los altos volúmenes de ventas. Y generación de negocios.

Asimismo, por la evolución en los hábitos de consumo de la población para adquirir bienes y productos. En línea que usualmente se compraban en el piso de ventas. Señaló Jorge Fabris, director para el sector industrial de Newmark, en un comunicado.

La cadena de suministro se ve afectada de tal forma. Que las empresas reconfiguran sus operaciones pasando del just-in-time al just-in-case. Estando preparadas para mantener una óptima operación que permita conservar. Y mejorar el nivel de satisfacción del consumidor final sin impactar la rentabilidad del negocio.

El crecimiento de este comercio. Y fenómenos disruptivos como los conflictos bélicos. Y comerciales han ocasionado retos. En la operación diaria de las empresas del sector.

La demanda de espacios industriales para e-commerce ocurre en ciudades. Y sus áreas metropolitanas como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Tijuana, Ciudad Juárez. Demanda de espacios industriales seguirá en 2023 y 2024. El Bajío, Mérida, Villahermosa. Y en la zona aledaña al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. Y en la reconversión de plantas antiguas en Vallejo.

Cabe mencionar que el mayor volumen de generación. De negocio y de ventas trajo retos para los desarrolladores de naves industriales. Demanda de espacios industriales seguirá en 2023 y 2024. Pues el usuario busca naves de última generación que tengan altura libre de por lo menos 10 metros. Ubicación con los mejores accesos y seguridad.

Sureste mexicano tiene mayor participación en e-commerce

Además de diseño de rutas críticas para desplazamiento y tránsito. Por ejemplo, espacio suficiente de patio de maniobras. Mayor área para estacionamiento de transporte pesado. E instalaciones que permitan ahorros en energía eléctrica. Y con cierto grado de sustentabilidad.

Pero este aumento en la demanda de espacios ocasiona escasez de terrenos. Y de inmuebles. Que son susceptibles de reconversión a condominios industriales. Por lo que desarrolladores y sector inmobiliario industrial. Por esta razón, analizan la disposición de nuevos corredores o submercados.

“Entre estos nuevos corredores está el sureste. Impulsados por el Corredor Transístmico, la refinería de Dos Bocas y el Tren Maya. Principalmente en ciudades de Mérida, Villahermosa, Veracruz. Por ejemplo, donde se ha registrado interés de inversión. Y planes de expansión por parte de empresas de e-commerce”, destacó Fabris.