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Cinco tendencias en la industria de la construcción para 2022, en la forma de Metaverse y AI, la postulación completa de una comunidad virtual que juega un papel fundamental en nuestras vidas evolucionó este año (Inteligencia Artificial). Un cambio hacia residencias lujosas y personalizadas, ubicadas en lugares deseables y abiertos. Ha aumentado la demanda de viviendas de alta calidad. Cinco tendencias en la industria de la construcción para 2022, diversas características. Como centros de negocios, tiendas de conveniencia, cines en casa e instalaciones médicas, son una necesidad hoy en día. El espacio es el verdadero lujo.

Aquí hay cinco tendencias arquitectónicas para observar este año, todas las cuales serán exploradas e iteradas en 2022.

Metaverso: una comunidad virtual

En la escena tecnológica, el metaverso es la palabra de moda. De la economía real a la economía digital. El mundo entero está presenciando un cambio importante, y la integración de la economía real y la digital se ha acelerado drásticamente desde la pandemia. En el metaverso, los arquitectos juegan un papel clave en la realización de diseños innovadores. Cinco tendencias en la industria de la construcción para 2022, metaverse es una visión de comunidades virtuales interconectadas. En tiempo real y duraderas de personas que se teletransportan a través de realidades digitales. En este nuevo ámbito para la arquitectura estaría la capacidad que brinda a personas de todas las edades para hacerse un nombre en la industria de la arquitectura.

Smart y domótica e impresión 3D

La automatización del hogar es la tendencia más reciente en la industria de la arquitectura que le permite controlar casi todos los aspectos de su hogar. A través del Internet de las cosas (IoT). Debido a que puede usarlo para la seguridad del hogar, las aplicaciones de teléfonos inteligentes que automatizan las cerraduras de las puertas, la administración de electrodomésticos. El control del uso de energía, como asistente personal, el cuidado de personas mayores o discapacitadas y más en cualquier parte del país, el potencial de la automatización del hogar continúa. levantar. Cinco tendencias en la industria de la construcción para 2022. Hoy en día, un edificio inteligente brinda comodidad adicional a sus ocupantes y, al mismo tiempo, reduce los costos de los servicios públicos. La exigencia de producir y consumir de forma ética y responsable muestra una comprensión social de la sostenibilidad en la arquitectura domótica.

Además de emplearse para la construcción y tecnología elaboradas, la impresión 3D también se ha probado rigurosamente en la industria de la vivienda. En realidad, este año se han creado varias construcciones residenciales de impresión 3D. Utilizando una variedad de materiales. Con estas implementaciones beneficiosas en mente. La visualización digital de cada componente. A través de software como BIM, ha sido fundamental para avanzar en el proceso de impresión. Es factible ver cómo se integran los elementos y características del diseño. Esto da como resultado un diseño más inteligente e innovador. Al modelar con precisión los sistemas de construcción, con todas sus dimensiones y capas. Una herramienta no disponible hasta hace poco.

Espacios multifuncionales

Ha habido una necesidad de mejorar la eficiencia. De los espacios haciéndolos multipropósito. Porque, desde el trabajo hasta el juego, sorprendentemente nuestros hogares se han convertido en el centro de casi todo en estos días después de Covid. Cinco tendencias en la industria de la construcción para 2022, para los arquitectos. WFH (trabajar desde casa) ha significado determinar cómo se usa cada rincón. Y cómo pueden mejorar el funcionamiento general y la ergonomía en lugar de comenzar desde cero. Los arquitectos están encontrando más formas de garantizar la eficiencia multipropósito. Al mismo tiempo que preservan el deseo notable de configuraciones más equilibradas en el hogar.

Vaya 'wow' con minimalismo

La vejez, menos es más, es más relevante hoy que antes. Los bloqueos de Covid nos han enseñado a todos cómo arreglárnoslas con posesiones. Necesidades y demandas mínimas. Este aprendizaje se ha filtrado a todos los aspectos de nuestras vidas. Incluida la arquitectura. Cada vez más clientes exigen minimalismo en el diseño. La simplicidad en el diseño y el enfoque es el nuevo resumen del cliente. Por ejemplo, centrarse en las formas puras que reflejan. La esencia del diseño ha sustituido a la ornamentación y la decoración. El minimalismo. También está resurgiendo en cuanto a los materiales utilizados para construir. Por ejemplo, ahora que nos estamos replanteando nuestros estilos de vida. Esta tendencia a utilizar materiales de calidad. Se traducirá en un ahorro económico y en un mejor control de las limitaciones presupuestarias.

Ir verde

Debido a que la sustentabilidad es una preocupación creciente para la empresa. Ha tomado medidas importantes para abordarla. Por lo tanto, incluido un impulso continuo para el diseño y la construcción responsables con el medio ambiente. La tendencia a utilizar materiales de calidad que garanticen el aislamiento térmico y acústico. Por ejemplo, contribuirá en gran medida al beneficio del medio ambiente. Por ejemplo, cinco tendencias en la industria de la construcción para 2022 la industria de la Arquitectura, Ingeniería y Construcción (AEC). Está colaborando para inventar y diseñar nuevos métodos para limitar el impacto negativo de la construcción y por lo tanto “salvar el planeta”. Diseñar edificios utilizando recursos naturales y estrategias. De control climático pasivo es casi una norma. Hoy en día y se llevará al siguiente nivel en los próximos años.

Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022, este 2022, el ganador del Premio Pritzker de Arquitectura es Diébédo Francis Kéré. Conocido como Francis Kéré. Arquitecto, educador, activista social nacido en Burkina Faso, fue ganador del Premio Aga Khan de Arquitectura 2004 y diseñador del Pabellón Serpentine 2017. Reconocido por -empoderar y transformar comunidades a través del proceso de la arquitectura-. Kéré, el primer arquitecto negro en obtener este premio. Trabaja principalmente en áreas cargadas de limitaciones y adversidades.Utilizando materiales locales y construyendo instalaciones contemporáneas cuyo valor excede su estructura. Sirviendo y estabilizando el futuro de comunidades enteras.

“A través de edificios que demuestran belleza, modestia, audacia e invención, y por la integridad de su arquitectura y gesto. Kéré defiende con gracia la misión de este Premio”, explica el comunicado oficial del Premio Pritzker de Arquitectura. Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022, anunciado hoy por Tom Pritzker. Presidente de The Hyatt Foundation. Francis Kéré es el ganador número 51 del premio fundado en 1979, sucediendo a Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal.

“Espero cambiar el paradigma, empujar a la gente a soñar y arriesgarse. No porque seas rico debes desperdiciar material. No porque seas pobre no puedes intentar crear calidad [...] Todos merecen calidad. Todos merecen lujo y todos merecen comodidad. Estamos interrelacionados y las preocupaciones sobre el clima. La democracia y la escasez son preocupaciones para todos nosotros”.

–Francis Kéré, ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022.

Nacido en Gando, Burkina Faso en 1965 y con sede en Berlín, Alemania. Francis Kéré trabaja para “mejorar las vidas y experiencias de innumerables ciudadanos en una región del mundo que a veces se olvida”. Como explica el nuevo Pritzker. Como hijo mayor del jefe del pueblo y el primero en su comunidad en asistir a la escuela. El primer sentido de la arquitectura del arquitecto surgió del aula de su infancia que carecía de ventilación y luz. Por un lado, y del espacio poco iluminado pero seguro donde su abuela solía sentarse y contar historias, por el otro.

Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022, en 1985, viajó a Berlín con una beca de carpintería vocacional. Aprendiendo a hacer techos y muebles durante el día. Mientras asistía a clases de secundaria por la noche. Obtuvo una beca para asistir a Technische Universität Berlin (Berlín, Alemania) en 1995. Graduándose en 2004 con un título avanzado en arquitectura.

“Tenemos que luchar para crear la calidad que necesitamos para mejorar la vida de las personas”.

Más joven, Kéré se había comprometido a mejorar algún día las escuelas en climas extremos, permitiendo “la verdadera enseñanza, el aprendizaje y la emoción”. Y en 1998 estableció la Fundación Kéré. Para recaudar fondos y defender el derecho de los niños a un salón de clases cómodo. Su primer edificio, la Escuela Primaria Gando en 2001, fue construido por y para los lugareños. Quienes fabricaron a mano cada parte del establecimiento. Guiados por las -formas inventivas de materiales autóctonos e ingeniería moderna- del arquitecto. Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022. Este proyecto le otorgó el Premio Aga Khan de Arquitectura en 2004 y condujo a la creación de su propio estudio Kéré Architecture. En Berlín, Alemania, en 2005. Tras este éxito. Siguieron otras instalaciones médicas, primarias, secundarias y postsecundarias en todo Burkina Faso, Kenia, Mozambique y Uganda.

“Crecí en una comunidad donde no había jardín de infantes, pero donde toda la comunidad era tu familia. Todo el mundo te cuidaba y todo el pueblo era tu patio de recreo. Mis días se trataban de asegurar comida y agua. Pero también simplemente de estar juntos, hablar juntos, construir casas juntos. Recuerdo el cuarto donde mi abuela se sentaba y contaba historias con un poco de luz. Mientras nos acurrucábamos uno al lado del otro y su voz dentro del cuarto nos envolvía. Convocándonos a acercarnos y formar un lugar seguro. Este fue mi primer sentido de la arquitectura”.

– Francis Kéré, ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022.

“Una expresión poética de la luz es consistente a lo largo de las obras de Kéré. Los rayos del sol se filtran en edificios, patios y espacios intermedios superando las duras condiciones del mediodía para ofrecer lugares de serenidad o encuentro”, agrega el comunicado oficial del Premio Pritzker de Arquitectura. Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022, además de escuelas e instalaciones médicas. El trabajo de Kéré en África incluye, en proceso, dos edificios históricos del parlamento. La Asamblea Nacional de Burkina Faso (Uagadugú, Burkina Faso) y la Asamblea Nacional de Benin (Porto-Novo, República de Benin). Así como el TStartup Lions Campus (2021, Turkana, Kenia). Un campus de tecnologías de la información y la comunicación, y el Instituto de Tecnología de Burkina Faso (Fase I, 2020, Koudougou, Burkina Faso) compuesto por paredes de arcilla refrigerante.

Con una expresión arquitectónica profundamente arraigada en su crianza y experiencias en Gando. Kéré comunicó al mundo la tradición de África Occidental, especialmente la práctica de “comulgar bajo un árbol sagrado para intercambiar ideas, narrar historias, celebrar y reunirse”. De hecho, para el Pabellón Serpentine de 2017, el arquitecto imaginó una estructura que toma la forma de un árbol. Con un techo separado y paredes desconectadas pero curvas formadas por módulos triangulares de índigo, el color que representa la fuerza en su cultura y, más personalmente, un azul prenda boubou que lució el arquitecto cuando era niño.

Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022, dentro del pabellón, el agua de lluvia se canaliza hacia el centro. Lo que pone de relieve la escasez de agua que se experimenta en todo el mundo. Más allá de crear para el continente africano, sus obras construidas también incluyen estructuras en Dinamarca, Alemania, Italia, Suiza, Reino Unido y Estados Unidos. Algunas de sus obras significativas son Xylem en Centro de Arte Tippet Rise (2019, Montana, Estados Unidos), Viviendas de Doctores Léo (2019, Léo, Burkina Faso), Escuela Secundaria Lycée Schorge (2016, Koudougou, Burkina Faso). El Parque Nacional de Mali (2010, Bamako, Mali) y Opera Village (Phase I, 2010, Laongo, Burkina Faso).

Como profesor invitado en la Harvard University Graduate School of Design (Massachusetts, Estados Unidos), Yale School of Architecture (Connecticut, Estados Unidos). Francis Kéré ocupa un puesto en la Cátedra de Diseño Arquitectónico, además de la Cátedra de Participación en la Technische Universität München (Munich, Alemania) desde 2017. Es miembro honorario del Royal Architectural Institute of Canada (2018) y del American Institute of Architects (2012). Y miembro colegiado del Royal Institute of British Architects (2009). Los premios adicionales otorgados a lo largo de los años incluyen el Premio Global de Arquitectura Sostenible de la Cité de l'Architecture et du Patrimoine (2009). El Premio de Arquitectura Suiza BSI (2010). El Global Holcim Awards Gold (2012, Zúrich, Suiza). Schelling Architecture Award (2014). Premio en memoria de Arnold W Brunner en arquitectura de la Academia Estadounidense de Artes y Letras (2017). Y la Medalla de la Fundación Thomas Jefferson en Arquitectura (2021).

La 44.ª ceremonia del Premio Pritzker, en honor al Laureado 2022. Diébédo Francis Kéré, se llevará a cabo en el Gran Salón del recién inaugurado Edificio Marshall. The London School of Economics and Political Science (Londres, Reino Unido). Diseñado por Grafton Architects, el estudio de arquitectura dirigido por Farrell y McNamara.

¿Cuál es el papel de la arquitectura en contextos de extrema escasez? ¿Cuál es el enfoque correcto para la práctica cuando se trabaja contra viento y marea? ¿Debe ser modesto y correr el riesgo de sucumbir a circunstancias adversas? ¿O es la modestia la única forma de ser pertinente y lograr resultados? ¿Debe ser ambicioso para inspirar el cambio? ¿O la ambición corre el riesgo de estar fuera de lugar y de resultar una arquitectura de mera ilusión?

Francis Kéré ha encontrado formas brillantes, inspiradoras y revolucionarias de responder a estas preguntas en las últimas décadas. Su sensibilidad cultural no solo entrega justicia social y ambiental sino que guía todo su proceso. En la conciencia de que es el camino hacia la legitimidad de un edificio en una comunidad. Sabe, desde dentro, que la arquitectura no se trata del objeto sino del objetivo. No el producto, sino el proceso. Todo el cuerpo de trabajo de Francis Kéré nos muestra el poder de la materialidad arraigada en el lugar.

Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022, sus edificios, para y con las comunidades. Son directamente de esas comunidades, en su construcción, sus materiales. Sus programas y sus caracteres únicos. Están atados al suelo sobre el que se sientan ya las personas que se sientan dentro de ellos. Tienen presencia sin pretensiones y un impacto moldeado por la gracia.

Nacido en Burkina Faso de padres que insistieron en que su hijo fuera educado, Francis Kéré estudió arquitectura en Berlín. Una y otra vez, en cierto sentido, ha vuelto a sus raíces. Ha bebido de su formación y obra arquitectónica europea. Combinándolas con las tradiciones, necesidades y costumbres de su país. Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022. Estaba decidido a traer recursos educativos de una de las principales universidades técnicas del mundo a su tierra natal y hacer que esos recursos elevaran el conocimiento. La cultura y la sociedad indígenas de su región.

Continuamente ha llevado a cabo esta tarea de manera muy respetuosa con el lugar y la tradición. Al mismo tiempo, transformadora en lo que se puede ofrecer, como en la escuela primaria de Gando. Que sirvió de ejemplo para muchos, incluso más allá de las fronteras de Burkina Faso. Y para al que más tarde añadió un complejo de viviendas para profesores y una biblioteca. Allí, Kéré entendió que un objetivo aparentemente simple, hacer posible que los niños asistieran cómodamente a la escuela, tenía que estar en el corazón de su proyecto arquitectónico. Para la gran mayoría del mundo, la sostenibilidad no consiste tanto en prevenir la pérdida de energía indeseable como en la ganancia de energía indeseable. Para demasiadas personas en los países en desarrollo, el problema es el calor extremo, en lugar del frío.

En respuesta, desarrolló un vocabulario arquitectónico ad-hoc, altamente performativo y expresivo: los techos dobles, la masa térmica. Las torres eólicas, la iluminación indirecta, la ventilación cruzada y las cámaras de sombra (en lugar de las ventanas, puertas y columnas convencionales). No solo se han convertido en su estrategias centrales, pero en realidad han adquirido el estatus de dignidad construida. Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022. Desde que completó la escuela en su pueblo natal, Kéré ha perseguido el espíritu y el método de trabajar con la artesanía y las habilidades locales para elevar no solo la vida cívica de los pueblos pequeños. Sino también pronto las deliberaciones nacionales en los edificios legislativos. Es el caso de sus dos proyectos en marcha para la Asamblea Nacional de Benin. En construcción avanzada, y para la Asamblea Nacional de Burkina Faso. Paralizada temporalmente por la actual situación política del país.

La obra de Francis Kéré es, por su esencia y su presencia, fruto de sus circunstancias. En un mundo donde los arquitectos construyen proyectos en los contextos más diversos. No sin controversias, Kéré contribuye al debate incorporando dimensiones locales, nacionales, regionales y globales en un equilibrio muy personal de experiencia de base, calidad académica, baja tecnología, alta tecnología y un multiculturalismo verdaderamente sofisticado. En el pabellón Serpentine. Por ejemplo, tradujo con éxito a un lenguaje visual universal y de una manera particularmente eficaz. Un símbolo esencial olvidado hace mucho tiempo de la arquitectura primordial en todo el mundo: el árbol.

Ha desarrollado un enfoque sensible y de abajo hacia arriba en su aceptación de la participación comunitaria. Al mismo tiempo, no tiene ningún problema en incorporar el mejor tipo posible de proceso de arriba hacia abajo en su devoción por las soluciones arquitectónicas avanzadas. Francis Kéré ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2022. Su perspectiva a la vez local y global va mucho más allá de la estética y las buenas intenciones. Permitiéndole integrar lo tradicional con lo contemporáneo.

El trabajo de Francis Kéré también nos recuerda la lucha necesaria para cambiar los patrones insostenibles de producción y consumo. Mientras nos esforzamos por proporcionar edificios e infraestructura adecuados para miles de millones de personas necesitadas. Plantea cuestiones fundamentales sobre el significado de permanencia y durabilidad de la construcción en un contexto de constantes cambios tecnológicos y de uso y reutilización de estructuras. Al mismo tiempo, su desarrollo del humanismo contemporáneo fusiona un profundo respeto por la historia. La tradición, la precisión, las reglas escritas y no escritas.

Desde que el mundo comenzó a prestar atención al notable trabajo y la historia de vida de Francis Kéré, él ha servido como un faro singular en la arquitectura. Nos ha mostrado cómo la arquitectura actual puede reflejar y satisfacer las necesidades. Incluidas las necesidades estéticas, de personas de todo el mundo. Nos ha mostrado cómo la localidad se convierte en una posibilidad universal. En un mundo en crisis, en medio de valores y generaciones cambiantes, nos recuerda lo que ha sido. Y sin duda seguirá siendo, un pilar de la práctica arquitectónica: el sentido de comunidad y la calidad narrativa. Que él mismo es tan capaz de contar con compasión y orgullo. En esto, proporciona una narrativa en la que la arquitectura puede convertirse en una fuente de felicidad y alegría continua y duradera.

Por los dones que ha creado a través de su trabajo. Dones que van más allá del ámbito de la disciplina de la arquitectura. Francis Kéré es nombrado ganador del Premio Pritzker 2022.

Soluciones modulares e industrializadas para la rehabilitación de edificios, el sector de la construcción. Al incluir tanto la construcción como la operación. Es responsable de una parte significativa de los recursos. Por esta razón, el consumo de energía. Y las emisiones de CO2 en todo el mundo.

El Informe sobre el estado global de la edificación de 2020. Para los edificios y la construcción. Habla de cuotas globales del 35% y el 38% de la energía final y emisiones. Respectivamente, para el sector de la construcción en 2019. Soluciones modulares e industrializadas para la rehabilitación de edificios. Alrededor del 35% de los edificios de la UE tienen más de 50 años. Mejorando su eficiencia energética. El consumo total de energía de la UE. Podría reducirse en un 5-6%. Las emisiones de CO2 en aproximadamente un 5%.

Una de las opciones para acelerar el ritmo de renovación es desarrollar un enfoque. De modernización profunda basado en soluciones modulares e industrializadas. En este contexto, el uso de una fachada multifuncional prefabricada. Representa una solución potencialmente conveniente. Para permitir una rehabilitación eficaz. Y con múltiples criterios de los edificios existentes.

Abordando tanto la envolvente como los sistemas constructivos. Así como la rehabilitación estructural. Soluciones modulares e industrializadas para la rehabilitación de edificios. Las soluciones modulares prefabricadas garantizan. Una instalación rápida de sistemas tecnológicos. Optimizados previamente. Un impacto muy limitado. En los ocupantes del edificio.

La Unión Europea ha financiado y sigue financiando. Varios proyectos de investigación e innovación. Para abordar el inmenso problema. De la ineficiencia energética en el sector de la construcción. Mediante la explotación del enfoque modular e industrializado. Después de alrededor de diez años de proyectos.

Los desafíos ahora se relacionan con impulsar. La adopción de soluciones por parte del mercado. Aumentar la aceptación de las partes interesadas. Hacia la creación de una cadena de valor fluida y robusta. Y explotar los beneficios del enfoque modular-industrializado para la descarbonización. Del parque de edificios, teniendo en cuenta todo el ciclo de vida.

El proyecto Infinite de Horizonte 2020 tiene como objetivo. Por ejemplo, aumentar la penetración en el mercado de los kits de envolventes de edificios integrales industrializados. Para una renovación profunda, basado en un modelo de negocio sólido. Cumpliendo los requisitos del lado de la demanda y manteniendo el enfoque en los usuarios finales. Y todas las partes interesadas en la cadena de valor. El proyecto Infinite basa estas soluciones. En la primera generación de sistemas de envolvente prefabricados.

Por esta razón, la primera generación. De enfoques de fachadas prefabricadas industrializadas (identificables en el período 2014-2019). Enfocadas a la solución de problemas técnicos. Bajo un enfoque integral. Lograron malamente incrementar la deseada gran actualización industrial. Principalmente por la falta. De herramientas de apoyo a los industrializados.

Por ejemplo, falta de modernización, modelos financieros demasiado costosos. Escasa participación de las partes interesadas, etc. Soluciones modulares e industrializadas para la rehabilitación de edificios. Por otro lado, los enfoques de segunda generación. Apuntan a una adopción amplia con integración opcional completa. Por esto, basada en planes comerciales asequibles para una penetración profunda en el mercado. Por ejemplo, definiendo una nueva cadena de valor. Para dicha modernización industrializada. Involucrando a todas las partes interesadas relacionadas.

Además, la combinación de la industrialización y la digitalización. Se convierte en la forma de reducir los costes y respaldar el proceso. Soluciones modulares e industrializadas para la rehabilitación de edificios. Finalmente, el pensamiento del ciclo de vida se utiliza. Como el nuevo paradigma de diseño. Gracias a la aplicación de métodos LCC y LCA. Durante el desarrollo. Y el diseño de rehabilitación del edificio también.

La construcción industrializada se presenta como alternativa a la construcción tradicional. Utiliza procesos y técnicas innovadores. Sobre todo se caracteriza por la producción en taller de componentes. Que se transportan a su ubicación final para su ensamblaje. Se trata de un concepto diferente. Al de la construcción tradicional en el que prácticamente se produce todo en el sitio. Es lo que se conoce como construcción offsite.

La construcción industrializada es un sistema seguro, rentable y rápido. De instalar además de sostenible. Desde el punto de vista medioambiental. No depende de la climatología. Ya que los elementos a ensamblar se fabrican en taller y no al aire libre. Y la siniestralidad laboral es mucho menor. Ya que las condiciones en el entorno de trabajo. Son mucho más seguras.

Además, el proceso de diseño y de producción. Por esta razón, está mucho más controlado y automatizado. Lo cual permite un mayor control del gasto y del tiempo. Al haber un mayor control del proceso. Por lo tanto, el factor error humano se reduce. La precisión dimensional y espacial es mucho mayor. Los procesos se automatizan y las fases de ejecución. Se definen de forma más clara. Sin necesidad de depender de la improvisación. En cuanto al impacto ambiental la generación de residuos es menor. Por ejemplo, se consume menos agua y menos energía.

Logística y expansiones impulsan la construcción industrial en Querétaro, el crecimiento de la industria logística y la reactivación de la manufactura. Son los principales elementos que están detonando la demanda de suelo industrial en el estado. Popiciando que incluso esta rama inmobiliaria haya superado niveles prepandemia.

El director de Investigación de Mercado de Solili, plataforma inmobiliaria, Pablo López, explicó que esta tendencia de recuperación. Está marcada por la demanda de espacios industriales hechos a la medida. Es decir, son proyectos que se han concretado y no es superficie especulativa.

El mercado de Querétaro, precisó. Cerró el cuarto trimestre del 2021 con niveles de construcción que rondaron en 253,000 metros cuadrados. Logística y expansiones impulsan la construcción industrial en Querétaro. Es decir, presenta un incremento de 74.5% en comparación con los 145,000 metros cuadrados. Contabilizados en el primer trimestre de ese año.

La reactivación de la manufactura, tras los efectos de la pandemia. Es uno de los componentes que también incide. Pues retomar proyectos de producción está generando que empresas instaladas amplíen sus operaciones en la entidad. Entonces requieren de mayor superficie.

“Tiene que ver con todos los proyectos hechos a la medida. Todas esas empresas que decidieron expandir porque en su mayoría son expansiones. Con expandir me refiero a esos proyectos que llamamos hechos a la medida. No necesariamente a los proyectos especulativos”, explicó.

La atracción de proyectos de inversión hacia el estado. Es otro de los elementos que influye en la reactivación del suelo industrial. Lo que a su vez motiva el desarrollo de la industria logística. Este último propiciado por la ubicación geográfica e infraestructura de movilidad. Con ello, ambos elementos han impulsado la demanda industrial.

“Por el crecimiento que ha tenido la logística y que el mercado. Ha madurado hacia atraer empresas logísticas dada su ubicación, infraestructura, clústeres. De la zona que permiten tener la oportunidad de acoger empresas logísticas”, planteó el directivo.

En el mercado de Querétaro, especialmente en la zona metropolitana, se ha visto un aumento en el interés de las empresas logísticas. Factor que también permitió que el estado tuviera un dinámico 2021. Logística y expansiones impulsan la construcción industrial en Querétaro. Retomando niveles de demanda industrial superiores al 2020 e incluso del nivel prepandemia.

Querétaro cerró el cuarto trimestre del 2021 con una demanda neta de 142,000 metros cuadrados. Indicador que refleja que el mercado ha evolucionado de manera positiva. Incluso son cifras superiores a las prepandemia.

“La recuperación del mercado de Querétaro se da por un crecimiento sostenido de demanda para empresas de la actividad logística. La otra que tiene que ver con la manufactura”, expuso.

En tanto, el porcentaje del mercado que está desocupado comienza a mostrar una tendencia a la baja. Luego de que en mayo del 2021 Querétaro registrara una vacancia de 7%, mantenido junto con Guanajuato una de las tasas más altas del país. Hasta cerrar el año con 5% de vacancia.

Los mercados de Guadalajara, Mexicali, Saltillo y Querétaro. Reportaron los mayores incrementos anuales de inventarios, entre 7 y 10 por ciento.