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Hoy publicamos este artículo escrito por Miren León, arquitecta especializada en diseño sostenible y eficiencia energética, actualmente envuelta en los entresijos de la economía circular

Después de casi tres semanas de confinamiento, si algo tenemos claro es que lo que definimos como “vuelta a la normalidad” va a ser una realidad diferente El parón económico va a llevarse por delante muchos empleos, y para recuperar la demanda del consumo habrá que transformarlo todo en más más competitivo, más eficiente y por supuesto más sostenible. Y la construcción no se puede quedar atrás.

Estos días de cuarentena nos están demostrando cuales son los sectores imprescindibles, y cuáles son los que deben reinventarse. También nos confirman que las emisiones de CO2 bajan si reducimos los desplazamientos y hacemos uso del teletrabajo. Pero además nos están mostrando que quizás nuestros edificios no están del todo adaptados a estos cambios, y al futuro próximo. Y no es la primera vez que pasa esto.

La vivienda siempre ha intentado adaptarse a las necesidades de la población, y cuando éstas o sus costumbres sociales cambian, es también cuando surgen ideas de transformación. De hecho, fueron otras epidemias, entre ellas la del cólera, las que hicieron repensar el concepto de ciudad, diseñando ciudades más higiénicas y funcionales como la Barcelona del s.XIX. Por lo tanto, no sería demasiado arriesgado afirmar que el diseño de nuestras viviendas y edificios va a cambiar tras esta crisis.

¿Y en qué van a cambiar? Algunas de las medidas higiénicas que se han impuesto para luchar contra el coronavirus, como pueden ser el lavado de manos frecuente y la desinfección de superficies, seguirán durante un tiempo con nosotros, y se llevarán por delante todos aquellos pomos, grifos de giro y mecanismos de apertura que no nos permitan su uso automático o con el codo. Esta es una medida más accesible y además muy sencilla, que acabará por instaurarse en todo tipo de espacios. Así mismo, se investigará más en materiales, buscando los que proporcionen una mejor desinfección, sobre todo en áreas de uso público.

En cuanto a las viviendas, el confinamiento nos ha hecho comprobar lo importante que es disponer de un espacio exterior, orientación a la calle, ventilación cruzada, y capacidad de adaptación para poder, en caso necesario, disponer de un espacio de trabajo o aislar a un familiar enfermo leve en nuestra propia casa, de modo que no se contribuya a la saturación del sistema sanitario. Actualmente ya hay varios decretos de habitabilidad de ciudades que están siendo revisados, pero estoy segura de que muchos de ellos tendrán en cuenta las incidencias de esta cuarentena para modificar las condiciones mínimas de habitabilidad y conseguir viviendas mucho más flexibles y adaptables a los cambios.

Si hablamos del parque edificatorio, la cuarentena nos ha pillado fundamentalmente en viviendas existentes y en época invernal, por lo que podemos ratificar la importancia de un buen aislamiento que evite las pérdidas de calor. Quizá este sea el repunte de la rehabilitación energética de la edificación existente, mediante envolventes térmicas. Tal vez sea necesario utilizar stock local o incluso materiales de segunda mano, para lo que será imprescindible comenzar a instaurar el PAS-E, (el pasaporte del edificio) para saber qué recursos tenemos disponibles en nuestra zona.

Además, hemos comprobado la viabilidad de construcción de edificaciones temporales desmontables para uso hospitalario, al igual que la reconversión de recintos feriales y hoteles como recintos sanitarios improvisados. El cierre de fronteras temporal nos ha obligado a cambiar procesos y utilizar impresoras 3d para crear máscaras de protección, o cambiar la producción de grandes empresas en tiempo récord para para fabricar materiales sanitarios a partir de su propio stock de material (respiradores de SEAT a partir de motores de parabrisas, o geles hidroalcohólicos a partir de componentes de cosméticos en L’oreal o Grupo Puig, entre otros) evitando burocracias que prolongan los plazos en ocasiones indefinidamente. Hemos visto que sí, que no es una utopía, que se puede conseguir. ¿Por qué no cambiamos nuestros procesos y costumbres entonces? Tal vez por intereses de algunos pocos. La cuestión ahora es si queremos continuar de esta manera.

Puede ser que todo esto suene un poco descabellado, pero en realidad, solo he mencionado algunas de las diferentes técnicas que ya se utilizan para diseñar con los principios de la economía circular y que son las que nos van a cambiar el futuro de la arquitectura y la construcción: accesibilidad, selección de materiales, reutilización, diseño por capas, diseño sin residuos, diseño para la adaptabilidad, diseño para el desmontaje, impresión 3d y upcycling. La pena es que haya hecho falta que llegue una pandemia para que nos demos cuenta. Solo espero que aprovechemos la situación para cambiemos nuestra forma de diseñar y construir. Ya lo decía J.F. Kennedy, la palabra “crisis” en chino se compone de dos caracteres: peligro y oportunidad. Y eso es lo que nos brinda esta situación extraordinaria, peligro, pero con una gran oportunidad de cambio.

El arquitecto y especialista urbanista Salvador Moreno ha destacado en La mañana de Andalucía que se va a replantear el modelo inmobiliario y arquitectónico actual y de hecho ya se han incrementado las búsquedas de viviendas en la periferia, con más espacio y al aire libre.

El confinamiento en casa por la pandemia del coronavirus está cambiando la concepción que teníamos de nuestra propia vivienda y ello está llegando a los profesionales de la arquitectura. La mañana de Andalucía ha contado con la experiencia y conocimiento del arquitecto urbanista Salvador Moreno quien ha destacado que "el confinamiento ha dado lugar a una profunda reflexión sobre el espacio en el que vivimos". De hecho, explica que "ha sido necesario un uso intensivo para darnos cuenta de lo evidente: el espacio cosificado de nuestra casa".

Este arquitecto piensa también en el día después de esta crisis en su sector y augura que esta situación "va a generar transformaciones serias, importantes, en la oferta del mercado inmobiliario". Incluso comenta que ya se está notando un incremento de las búsquedas de vivienda "en las periferias", con más aire y espacios libres. Y en las actuales viviendas de la ciudad "se está cuestionando también el espacio interior, las zonas comunes, las ventilaciones cruzadas, los espacios soleados y multiusos, los patios comunes de ventilación". Por eso, este arquitecto aboga por que "dentro de unos márgenes, tiene que haber un espacio para que podamos transformar nuestra vivienda a nuestro antojo". 

 

 

Disfrutar de una vivienda o local con estilo, que sea confortable e invite a pasar tiempo, a veces requiere trabajos de reforma y construcción. Estas tareas van cambiando de estilos, métodos y materiales con el paso del tiempo, y las tendencias en construcción que se imponen hoy son muy distintas de las que se podían ver hace algunos años.

Aquí se recogen algunas de estas nuevas tendencias, de la mano de expertos en materiales desde hace más de medio siglo.

Búsqueda de espacios amplios

En viviendas con salida al exterior, como aquellas que tienen patios y terrazas, hoy se busca aprovecharlos para crear la mayor sensación de amplitud posible. Para ello se abren grandes ventanales que aportan luminosidad y en ocasiones convierten las zonas de interior y exterior en un solo conjunto.

En lugares en los que no se puede cambiar el tamaño de las ventanas, o en aquellos espacios que no cuentan con una zona al aire libre, cambiar la distribución para hacerlo diáfano es una alternativa. En cualquier caso se busca una sensación de amplitud y claridad, que invita a quien está en la puerta a entrar y relajarse.

Materiales y técnicas respetuosas con el medio ambiente

Otra tendencia que se destaca es el uso de técnicas constructivas y materiales que ayudan a conservar el medio ambiente, lo que se ha venido a denominar bioconstrucción.

La bioconstrucción apuesta por el uso de materiales reciclados y reciclables, así como los que no generan ningún residuo una vez que han terminado su vida útil. También se busca mejorar el confort de las viviendas con métodos poco o nada contaminantes. Por ejemplo, colocar plantas en las azoteas de los edificios para que actúen como aislante térmico, o instalar equipos de climatización de bajo consumo para reducir la cantidad de recursos que se necesitan. Ventanas inteligentes, capaces de aprovechar la luz del sol al máximo para no tener que encender lámparas, pero que a su vez reducen el calor del sol en verano para que no haya que poner el aire acondicionado, es un ejemplo de estas nuevas tendencias.

Hogares conectados, un futuro muy presente

Aunque todavía parece un poco futurista, los hogares inteligentes son una realidad, y cada vez más construcciones tienen en cuenta esto a la hora de desarrollar proyectos. Ya hay muchos procesos que son automáticos, como el uso de aspiradores que funcionan solos mientras no hay nadie en casa, o ventanas que se abren y se cierran cuando se dan ciertas condiciones climáticas.

Esta automatización tiene bastante que ver con la búsqueda de la eficiencia energética, ya que ayudan a reducir el consumo energético y aprovechan mejor los recursos. Por ello, las instalaciones eléctricas se adaptan para dar cabida a nuevos elementos, como programadores o paneles de control.

Tendencias novedosas que ya son cotidianas

En Elola han visto como las tendencias en la elección de materiales y técnicas han evolucionado con el paso de los años, mucho más deprisa en la última década. Pero hay una cosa que no ha cambiado nunca, y es el objetivo que se persigue cuando se realiza una obra o reforma. Hacer que un espacio sea mucho más que habitable, que se convierta en un lugar donde apetece pasar tiempo, bien sea en soledad, en familia o recibiendo visitas.

El desarrollo residencial de los próximos años pasa por apostar por la Construcción 4.0, según el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid (COAATM). Este concepto busca, a través de la aplicación de nuevos métodos y tecnologías, transformar los procesos constructivos de las viviendas “para hacerlos más seguros, eficaces, eficientes y productivos”. A continuación, analizamos siete de las tendencias en el ámbito del inmobiliario residencial español que tendrán lugar como consecuencia de la fusión entre innovación, tecnología y construcción.

Compromiso por la sostenibilidad

La primera novedad que en los próximos años marcará el destino del sector de la construcción en España es su compromiso con la sostenibilidad. Así lo defiende, Javier Méndez, director del Gabinete Técnico del COAATM, quien explica que desde este sector económico se debe actuar “buscando reducir un 40% las emisiones de los edificios”, además de fomentar que el uso de las energías renovables en estos llegue al 27% “y que la eficiencia energética de los proyectos mejore en este mismo porcentaje”.

Para hacer efectivas las cifras, este experto hace hincapié en que los profesionales de la construcción en España tienen que avanzar “hacia entornos colaborativos” que ayuden a reflexionar “sobre una nueva arquitectura” en la que el consumo casi nulo impulse “un salto cualitativo en el sector que ya no tendrá vuelta atrás”. Sin embargo, Méndez reconoce que, para materializar este propósito, se requiere “una mayor sintonía entre los agentes involucrados”, así como aunar estrategias entre las distintas administraciones.

Robótica e inteligencia artificial

Desde COAATM aseguran, también, que en un futuro no muy lejano tendrá lugar la extensión de la robótica al ámbito de la construcción residencial. Esta posibilidad, recalca Méndez, “permitirá rediseñar completamente nuestro sector y convertir la construcción de una vez por todas en una verdadera industria”. En concreto, este experto asegura que esta nueva tecnología está registrando ya “avances muy significativos” en los proyectos de construcción residencial, los cuales no se limitan a la fase de proyecto.

Este punto de vista es compartido por Jorge Marqués, CEO de Privalore, quien constata que el uso de la inteligencia artificial permitirá “aportar innovación a un sector con claras deficiencias en sus niveles de satisfacción y en exceso atomizado”. Así, considera que esta nueva tecnología facilitará a profesionales y clientes escoger la mejor distribución de la vivienda, seleccionar qué elementos se deben sustituir o elegir un estilo de reforma que encaje con el estilo de vida que los consumidores definen en sus redes sociales.

Nuevos materiales

Aluminio transparente, grafeno y hormigón reflectante son algunos de los materiales sobre los que se sustentarán las nuevas construcciones. Estos concentran, desde el punto de vista de los profesionales de la organización Digital Construction HUB, “el mayor número de avances” que experimentará el sector en los próximos años.

A pesar de ello, señalan que en su desarrollo “existe más de un inconveniente”, ya que “gran parte de los nuevos materiales que aparecen en el mercado se emplean en la fase de acabado”, dejando sin cubrir otros segmentos del proceso constructivo “en los que por el momento no se aprecia tanto avance”. Además, ponen de manifiesto que se trata de materiales que destacan por ser “más caros” que los tradicionales, por lo que la extensión de su uso, si bien promueve importantes beneficios para los usuarios, quedará condicionada a este aspecto y a la capacidad económica de promotores y clientes.

Viviendas para nuevos perfiles poblacionales

Movilidad laboral, nuevos modelos de familia o disminución de la renta disponible para destinar a la vivienda se constituyen como algunos de los factores que marcarán el nuevo modelo de construcción residencial en España en lo venidero. Unos aspectos de entre los que sobresale, en opinión de Sebastián Molinero, secretario general de Andimac, el envejecimiento demográfico. De hecho, este experto reconoce que es tal la relevancia del indicador que, durante la próxima década, en nuestro país “surgirán modelos de vivienda pensados exclusivamente para este perfil poblacional”.

Si bien considera que la adaptación de viviendas a personas mayores “será una necesidad en España”, este experto reconoce, en paralelo, que el “gran problema” del sector residencial se constatará “en la gran riqueza constructiva con la que ya cuenta gran parte del territorio español”. “En él, la población joven emigra a las grandes ciudades, la edad media crece de forma alarmante y en un futuro gran parte de esas casas de pueblo, muchas de ellas de gran calidad, quedarán abandonadas”, lamenta.

Atracción de rentas estables

El desarrollo y profundización de la globalización es otro de los motivos que promoverá una nueva tendencia en el ámbito de la construcción española, la cual estará protagonizada por la atracción y movilidad hacia España de rentas estables. En este sentido, desde Andimac señalan que “el gran interrogante” es si los movimientos interregionales y transnacionales de población aumentarán el contenido extranjero de los proyectos residenciales que se lleven a cabo.

Al respecto, Molinero considera que los mencionados desplazamientos hacia nuestro país serán una consecuencia “de la calidad de vida que brinda a España”, ya que esta contiene “un gran potencial para atraer rentas estables de áreas del planeta con gran crecimiento, pero que no ofrecen ese nivel de bienestar”. “De suceder, sin duda el sector de la construcción tendrá un nuevo nicho sobre el que actuar”, agrega.

Protagonismo de nuevas estancias

La revolución de la construcción 4.0 también afectará al interior de las viviendas, ya que en los próximos años se asistirá a un cambio de paradigma en la distribución de los inmuebles y en el protagonismo que tendrán las distintas estancias. Según David Mayolas, director general de Geberit Iberia, algunos espacios de la casa, hasta ahora estáticos, como sucede con los cuartos de baño, ganarán uso y visibilidad. Un giro que responderá al ya experimentado por otras zonas de los inmuebles, como ha sucedido con las cocinas.

En esta línea, Mayolas asegura que la tendencia se caracterizará “por cambiar elementos hasta ahora imprescindibles de la estancia, como ocultar la cisterna y suspender el inodoro”. Tales modificaciones mejorarán, por un lado, el aspecto del espacio y facilitarán la limpieza del suelo y la pared, por otro. De igual modo, la reducción de las dimensiones de los volúmenes de carga de ambos elementos permitirá que se ahorre hasta 6.000 litros anuales en el uso de agua.

Edificios que cuidan la salud

Por último, la construcción residencial venidera también analizará la forma en que los edificios impactan en la salud de los habitantes. Una tendencia, denominada Well Building Estándar, que recoge, según Privalore, “todas las prácticas necesarias para que un edificio y las viviendas que contiene cuiden nuestra salud y alarguen nuestras vidas”. Para ello, sus inmuebles desarrollarán hasta 110 medidas diferentes, agrupadas en siete categorías: aire, agua, nutrición, luz, fitness, confort y mente.

A nivel práctico, Marqués explica que este concepto se aplica en los inmuebles desde los niveles más básicos, “como puede ser asociar la salud con el confort acústico y, por ende, aplicar doble cristal en las ventanas de la vivienda”; hasta promover el ejercicio de las personas que residen en ella, “colocando las escaleras en los lugares más visibles del edificio, con hilo musical e informando de las calorías que se queman subiendo a pie”. De momento, este modelo de edificación está presente en 80 países, España incluido.