La región centro, conformada por los estados de México, Puebla y Ciudad de México, cerró el tercer trimestre de este año (3T19) con un inventario total de 16.3 millones de metros cuadrados de Área Neta Rentable (ANR) para el mercado inmobiliario industrial, un 2% más que en el mismo periodo del año pasado.
De acuerdo con un reporte de la consultoría Datoz, durante julio-septiembre los tres mercados inmobiliarios industriales del centro tuvieron una actividad estable, ya que hubo incrementos en la absorción bruta, lo que bajó su tasa de disponibilidad.
En este sentido, la tasa de disponibilidad del mercado del centro cerró con un 3.74%, con 607 mil 839 m2 de ANR disponibles, 34 puntos base inferior al año previo.
En tanto, esta misma región tuvo una absorción bruta de 152 mil 399 m2 durante el 3T19, 13% superior a lo registrado en el mismo periodo del año pasado.
“El precio de salida promedio de los edificios industriales en la región centro fue de 4.60 dólares por m2 al mes, mientras que el precio de cierre fue de 4.46 dólares por m2 al mes”, se lee en el reporte de Datoz.
Lo anterior se da en momentos en que la actividad industrial en México ha hilado 11 meses con números negativos, tan sólo en agosto pasado registró una contracción anual de 1.05%, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
Analistas mencionan que esta situación es provocada por la desaceleración de la economía global y en un país como México que está ampliamente conectado con las cadenas de valor globales.
