Category Archives: Uncategorized

Demanda industrial de México registró 386,000 m² al cierre de enero, la región del Bajío registró 50,000 m² de demanda industrial a enero. Mientras que Querétaro concentró la demanda de espacios especulativos.

En información de Solili, al término de enero 2022 se registraron 386,000 metros cuadrados de demanda industrial en México. Cifra que demuestra el dinamismo del sector. En ese sentido, la región del Bajío registró durante el mes 50,000 m² de demanda industrial. Demanda industrial de México registró 386,000 m² al cierre de enero, en tanto, Querétaro concentró la demanda total de espacios especulativos que reflejarán un trimestre dinámico.

Por su parte, Ciudad de México mantuvo un ritmo constante en la demanda con fuerte presencia. En operaciones logísticas que buscan anticiparse a cambios tecnológicos en almacenaje. Demanda industrial de México registró 386,000 m² al cierre de enero, sumado a ello. Los desarrolladores de la capital tomaron la delantera durante enero. Esto, debido a que cerraron el mes con inmuebles Clase A. En el corredor de Tepotzotlán sobre espacios especulativos.

Respecto a la absorción bruta, Monterrey agrupó 160,000 m². Seguido por Ciudad de México con 63,000 m² y Tijuana con 61,000 metros cuadrados. Por otra parte, Chihuahua y Ciudad Juárez. Lograron un arranque de año con una demanda bruta concentrada en la industria manufacturera.

En desocupación, la CDMX registró el mayor número a nivel nacional. Aunque se mantiene en un estado razonable de espacios que se entregarán a inicios de 2022.

Nuevas construcciones en México

En cuanto a construcciones, el país reporta cifras históricas y durante enero se sumaron más de 260,000 m² a los 3.7 millones de m² que se encontraban en proceso. Demanda industrial de México registró 386,000 m² al cierre de enero. Bajo esta premisa, el 60% de nuevas construcciones de concentraron en Monterrey y Tijuana. Entidades que tuvieron un descenso en su vacancia durante el último año con 2.5% y 1.6%, respectivamente.

Mientras tanto, los desarrolladores en Ciudad Juárez anticipan el inicio de nuevas construcciones. Bajo un escenario al cierre de enero donde se mostró un aumento en el precio de renta y disminuyó la vacancia en la entidad. Respecto a construcciones especulativas, Saltillo y Ciudad Juárez agruparon la mayoría. Lo que anticipa la dinámica participación de estos mercados.

Por otra parte, durante enero no se culminaron nuevas construcciones de naves industriales. Exceptuando a Monterrey que incorporó 5,000 m² a su inventario.

Posibles retos para 2022

El mantenimiento en la cadena de suministros al final de año fue una ventaja favorable para los mercados del norte. Debido a que sectores como el electrónico, aeroespacial, automotriz y eléctricooncretaron sus expansiones a mercados con una fuerte integración de proveedores.

Sin embargo, en un panorama prometedor para el sector industrial, la escasez de terrenos con infraestructura y el alza en los principales insumos podrían representar riesgos para los mercados. Demanda industrial de México registró 386,000 m² al cierre de enero, por consiguiente, se deben cuantificar para llevar a termino las negociaciones entre desarrolladores y potenciales inquilinos.

Asimismo, la reforma eléctrica podría afectar el buen desempeño previsto para la actividad industrial. De este modo, se volverá una necesidad el cambio hacia energías limpias, acción que traerá consigo cambios en los procesos productivos y que impactará en las naves industriales.

Detonan Pymes la construcción industrial en Querétaro, el panorama para el sector inmobiliario de Querétaro parece alentador. En especial por el auge que la construcción industrial tuvo a finales de 2020.

De acuerdo con Newmark, al cierre del 4T2021, se registró un aumento de la superficie en desarrollo, pasó de 87 mil a casi 149 mil metros cuadrados respecto al trimestre previo.

La compañía de servicios inmobiliarios destacó que este crecimiento fue impulsado principalmente por las Pequeñas y medianas empresas (Pymes) de la región.

El dinamismo en el segmento se dio luego de que estas buscaron generar proveedores y servicios para suministrar a la gran industria.

Pymes mexicanas muestran potencial automotriz y aeroespacial

Un claro ejemplo del potencial de las Pymes, es el proyecto para el Fortalecimiento del Clúster Automotriz entre Japón y México.

Según la Agencia Internacional de Cooperación del Japón (JICA, por sus siglas en inglés). La iniciativa busca robustecer estos negocios en la proveeduría de componentes automotrices.

Sin embargo, no solo este sector tiene en la mira a estas empresas. Detonan Pymes la construcción industrial en Querétaro, la industria aeroespacial contempla también la inversión de cinco mil millones de dólares en el país.

Parte de esos recursos se asentarán en Querétaro debido a la vocación de la entidad, indicó Newmark.

Aeropuerto, submercado con mayor construcción industrial en Querétaro

En este sentido, se espera que la zona Aeropuerto tenga mayor número de incorporaciones a la construcción industrial y al inventario. Ya que presenta la actividad más alta de todos los submercados.

Además, un reciente reporte de la compañía inmobiliaria arrojó que este tuvo la recuperación más considerable en el último trimestre del año pasado.

De esta forma, presentó más de 54 mil metros cuadrados de absorción; de los cuales, casi el 50% corresponden al giro automotriz.

A nivel general, la tasa de disponibilidad en el sector industrial de Querétaro continúa con una tendencia a la baja, al pasar de 5.6% a 4.3%, durante el mismo periodo.

B2B Media presenta el exclusivo congreso REBS + Querétaro

Con el destacado crecimiento en construcción industrial y residencial, Querétaro se ha posicionado como uno de los estados con mayor actividad inmobiliaria.

Es por ello que B2B Media regresa con el exclusivo congreso REBS+ Querétaro, bajo un esquema híbrido.

Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, encontrar lugar para estudiar o trabajar fue un gran desafío al inicio de la pandemia. En varios hogares las familias debieron arreglarse. Como podían al estar sujeto a las medidas de confinamiento y el imperativo del trabajo remoto. Hubo que acomodar muebles y reconfigurar espacios antes utilizados para otra cosa. Pero también hubieron quienes pudieron anexar espacios construidos en seco.

Pasó el tiempo y quienes construyen soluciones para sumar superficie también pensaron en edificaciones. Para zonas donde el turismo cumple un papel protagónico, Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar. El creciente interés hizo que este tipo de soluciones se disparara con la pandemia. “Todos tuvimos que combinar el trabajo en casa con nuestra vida familiar, especialmente en las familias con niños en casa. La opción nació como un lugar independiente. Que ayuda de una manera muy rápida a llevar adelante esa tarea. Que requiere de un espacio propio para una mayor concentración.

Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, trabajar, estudiar, hacer ejercicio, descansar, y cualquier otra actividad que necesite de un espacio diferente al del hogar. Pero que esté muy cerca y sea un complemento, por ejemplo en el jardín de nuestra casa”, explicó Lucas Salvatore. Director de IDERO Arquitectura, que se desenvuelve en la construcción modular.

“Trabajar, estudiar, hacer ejercicio, descansar, y cualquier otra actividad que necesite de un espacio diferente al del hogar. Pero que sea un complemento, en el jardín” (Salvatore)

Desde el ámbito constructivo dicen que hubo mucha aceptación. Y cómo la pandemia aún no terminó. Su uso se extendió a otros mercados, como el del turismo.

Salvatore, amplió que edifican una propuesta de suites modulares y transportables. Creada para ser un refugio en medio de la naturaleza. Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, “tienen una estructura robusta de acero de perfiles doble T, aberturas de PVC de altas prestaciones con ventanas de Doble Vidrio Hermético (DVH) y revestimiento interior en madera que otorgan calidez”.

Pueden utilizarse en complejos turísticos o que el hotel situado en zona de montaña o mar ofrezca estas suites. Brindando una estancia muy cómoda desde la cual los huéspedes disfrutarán de nuevas experiencias sin dejar de respetar el medio ambiente.

Algunos de los modelos pueden acoplarse y transformar el módulo habitacional en un conjunto de hasta 3 ambientes, pensado para parejas o familias con niños. Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar. Hay una suite de 3x6 metros de superficie, con baño y cocina opcional, otra de 3x7 metros que tiene espacio para cuchetas. Incluye baño con posibilidad de incorporar cocina, mientras que la 30 m2 de superficie es un dos ambientes plug-in (que puede conectarse con una puerta de circulación interna) e incluye baño y cocina.

“La esencia de los espacios hoteleros se encuentra en disponer de una habitación premium en un lugar agradable. Es una experiencia ideada para huéspedes que cuidan de la naturaleza y que quieren vivir en medio de ella, el turismo de aventura y exploración en un momento como el actual y enfocado a la vez en la post pandemia, que implica estar más aislado pero con las comodidades necesarias para un gran descanso”, dijo Salvatore.

Por su rápida instalación, confort térmico y calidad las compañías del segmento reciben pedido de modelos especiales para una reserva de Glamping (algo que asemeja a un camping de lujo) y lugares con muy buenas vistas panorámicas.

Costos y otros usos

Puede ser utilizado para oficina, consultorio, gimnasio, playroom, sala de tv, entre otras posibilidades. Se trata de un espacio ideal para el jardín de una casa y darle el uso que cada familia necesite.

Mientras que SUMbox Hotelero es ideal para generar un negocio complementario al actual. Como por ejemplo una bodega con restaurante que incorpora cinco unidades, o un parador de la Costa Atlántica argentina que puede alquilar un lote cercano.

El valor de un SUMbox va desde USD 10.000 más impuestos y varía dependiendo del modelo. “Una de las grandes ventajas son los tiempos de entrega. Sea para una casa o para un proyecto hotelero, demora entre 30/45 días de plazo”, explicó Salvatore.

Respecto de la instalación y montaje, existen dos alternativas: puede llevarse terminado y listo para instalar in situ con un camión con grúa. En este caso participa una cuadrilla de 3 personas y demanda solo un día en hacerlo. Se debe disponer de lugar libre o sino de terreno y que lleguen los servicios para conectarlos.

Por otro lado, en caso de que se lleve desarmado para montar en el lugar demoraría una semana, y participa una cuadrilla de 5 personas.

Otra posibilidad

Otra opción la propone Ecosan junto al Estudio BZZ Arquitectura, quienes impulsaron Eco Refugio un módulo versátil con un estilo moderno de líneas rectas e imagen elegante con un dormitorio, un baño completo. Una cocina-comedor con espacio para heladera, ambientes climatizados y un gran ventanal que permite una fluida conexión entre el interior y el exterior.

La flexibilidad de su diseño, permite el funcionamiento complementario a una vivienda existente, pudiendo servir de ampliación o funcionando de manera completamente independiente, para maximizar sus posibilidades de uso.

Tienen una medida base de unos 10 m2, extensibles de a 1,20 m2. “Es una estructura metálica abulonada que se usa tanto de cubierta como de cerramiento, con un panel de chapa en ambas caras, con aislante térmico de poliuretano y después se le hace todo un revestimiento en general tanto interior y exterior en un entablonado de madera o en un siding (revestimiento compuesto por tablas de cemento con textura de madera). Cuánto cuesta y cómo puede ganarse espacio para trabajar en el hogar, para concluirlos, por lo general se hace un deck exterior”, comentó a Infobae Juan Pablo Rudoni, presidente de Ecosan.

Su plazo de montaje es de 30 días, y lleva una estructura de base metálica, que también puede tener un proceso de desinstalación posterior. Y tiene un costo de USD 600 por m2.

Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, los Cabos, Baja California Sur. Se encuentra entre las zonas con mayor plusvalía al obtener un incremento del 51.19 por ciento

El portal inmobiliario Propiedades.com, dio a dar a conocer las zonas de México con mejor plusvalía a finales del 2021.

La inmobiliaria informó que se realizó una evaluación del precio por metro cuadrado de casas y departamentos. De todos los estados del país y sus principales ciudades.

De acuerdo con la evaluación, Cozumel, la cual se encuentra ubicada en el estado de Quintana Roo. Fue la ciudad con mayor plusvalía, al registrar un crecimiento de un valor del 218.40 por ciento. Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, el valor actual por metro cuadrado es de 35,708 pesos.

Por su parte, Coacalco, Estado de México, registró una plusvalía de 120.53%, y su costo por metro cuadrado es de 13,384 pesos.

Asimismo, las ciudades de Guaymas, Sonora y El Marqués ubicado en el estado de Querétaro. Registraron una plusvalía de 118.05 % y 117.40 % respectivamente, pues sus valores por metro se colocaron en 23,675 y 18,859 pesos.

Por otro lado, la ciudad de Mérida, Yucatán, cuenta con una plusvalía del 100.20 por ciento. Con ello, el valor actual del metro cuadrado es de 48,098 pesos.

Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, cabe destacar que Yucatán es considerada como una joya del sureste. Ya que se ubica en los tres primeros lugares del IPS. Destacando en Satisfacción de Necesidades Humanas Básicas, un excelente manejo de recursos sustentables, derechos personales y acceso a la educación.

Por último, la CDMX es la entidad que genera un continuo interés por su oferta educativa, servicios, cultura y oportunidades laborales. Es por ello, que la capital del país cuenta con un incremento por metro cuadrado en el 2021 fue de 61,709 pesos. Específicamente, en la alcaldía Cuauhtémoc.

Importancia de la plusvalía de una vivienda

Por otra parte, es muy importante saber que una plusvalía consiste en el incremento del valor de un inmueble a través del tiempo. Dan a conocer las zonas de México con mayor plusvalía del 2021, por circunstancias externas e independientes a la propiedad misma.

Es por esta razón, que la plusvalía es uno de los elementos a considerar antes de invertir porque en ella convergen otros factores sumamente importantes para la rentabilidad.

Sin embargo, también hay que tomar en cuenta otros aspectos como la calidad habitacional, conectividad y cercanía con centros de empleo.